514 m²

Renditeobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung

**Wärme- & Kälteschutz, Energieverbrauch**

* Gebäude vor Einführung von Energienormen und Energiegesetz Baselland erbaut
* Keine Prüfung von Energieverbrauch oder Gebäudehülle erfolgt
* Verbesserungen durch Fensterersatz und Dachdämmung (Gebäude 12 & 12b)
* Dämmung entspricht nicht den heutigen Mindestanforderungen ? Bestandsschutz

**Rohbau**

* Mischbauweise mit leichten Betonböden in den Untergeschossen
* Aussenwände: Stampfbeton, Bruchstein, Mauerwerk, teils Holz (12b)
* Decken: Holzkonstruktion mit Stahlträgern/-stützen
* Dach: Holzkonstruktion
* Balkone: Beton und Holz
* Ehemalige Überdachung aus Stahl im Innenhof
* Baulicher Zustand insgesamt gut

**Innenausbau**

* Wohnungen: Parkett-/Kunststoffböden, Keramik in Küche/Nasszellen
* Wandbeläge: Abrieb oder Keramik
* Deckenverkleidung: Täfer
* Küchen: Einbauküchen mit höherwertigen Geräten
* Türen: gestrichene Holztüren
* Werkstätten: Hartbeton-/Laminatböden, gestrichene Wände, Decken aus Mineralfaserplatten
* Zustand: Wohnungen gut bis sehr gut, Werkstätten teils stärker abgenutzt

**Elektroanlagen & Heizung**

* Elektroinstallation nutzungsangepasst, mit Sicherungsautomaten und FI-Schutz
* Gebäude 12: Brandmeldeanlage
* Zentrale Ölheizung (Bj. 2025) mit Kunststofftanks in Gebäude Nr. 10
* Wärmeverteilung: Radiatoren (Wohnungen), Heizlüfter & Radiatoren (Werkstätten)
* Sanitär: Standardapparaturen
* Wasserleitungen: Kunststoff und Edelstahl
* Gebäude 12a: Druckluftinstallation
* Zustand: mehrheitlich gut, Standard durchschnittlich

**Umgebung**

* Aussenflächen: Asphaltierte Hartflächen
* Terrasse bei Gebäude 12b mit Kunststoffholz
* Südöstlich: Grünfläche/Wiese

**Feuchtigkeit**

* Keine sichtbaren oder bekannten Feuchtigkeitsschäden

**Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.**