5.5 Rooms, 212 m²

À vendre, très belle villa familiale de 5.5 pièces située dans le charmant village de Chermignon d'en Haut, à seulement quelques minutes de Sierre et de la station de Crans-Montana. Nichée dans un cadre calme et ensoleillé, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les Alpes valaisannes, d'un balcon et d'une très grande terrasse.


Caractéristiques principales

• Surface de la parcelle : 771 m²
• Année de construction : 1986 – rénovations récentes en 2022 et 2023
• Exposition : plein sud, offrant un ensoleillement optimal
• Surface habitable : environ 212 m² habitables et 295 m² utiles, répartis sur 3 niveaux
• Chambres : 4 chambres spacieuses
• Salles de bain : 3 (1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC visiteurs)
• Garage : double, avec dépôt attenant idéal pour vélos, etc. + 1 place extérieure et 3 places devant le garage
• État : excellent, aucun travaux à prévoir
• Chauffage par pompe à chaleur
• Charges extrêmement faibles grâce à de nombreux panneaux photovoltaïques (environ 1500.- d'électricité par an)

Distribution des espaces

• Rez inférieur (65 m²) : hall d'entrée avec armoires murales, 2 chambres dont une avec coin lavabo, salle de douche/WC, buanderie, cave, local technique et abri PC.
• Rez supérieur (117 m²) : vaste salon lumineux avec pierre ollaire, living avec poêle suédois, salle à manger, cuisine équipée séparée avec économat, WC visiteurs, réduit, balcon sud (27 m²) et grande terrasse ouest (50 m²).
• 1er étage (30 m²) : 2 chambres supplémentaires, mezzanine avec galetas, salle de bain/WC, balcon sud (6 m²).

Points forts de la villa

• Vue splendide et dégagée sur les montagnes depuis le balcon du 1er étage et partiellement dégagée depuis la terrasse et balcon du rez supérieur
• Environnement paisible tout en restant proche des commodités
• Panneaux photovoltaïques installés en 2023 produisant environ 13'000 kWh/an
• Orientation sud garantissant luminosité et confort thermique
• Garage double + place de parc extérieure
• Possibilité d'acquérir une deuxième parcelle constructible de 367 m² (au prix de 350.- m²) en supplément

Localisation idéale
Cette villa se trouve à quelques minutes en voiture de Sierre (liaisons rapides vers la plaine) et de Crans-Montana, réputée pour ses pistes de ski, ses golfs et son cadre de vie prestigieux. L'emplacement est parfait pour une résidence principale ou une maison familiale en Valais.

Cette villa à vendre à Chermignon d'en Haut est une opportunité rare sur le marché immobilier valaisan, alliant confort moderne, situation idyllique et rendement énergétique élevé, grâce à ses panneaux solaires et son isolation performante.

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