3.5 Rooms, 76 m², 1. floor 

An ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 3½-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttogeschossfläche von rund 76 m².

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Bartheke sowie den Zugang zum gedeckten Balkon mit Windschutz.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen, wodurch sich die Wohnung in einem guten Unterhaltszustand präsentiert.

Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum (ca. 23 m²) mit viel Stauraum und eigener Waschmaschine. Ein Veloraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Der Wohnung ist zudem ein fester Aussenabstellplatz zugewiesen.

**Highlights:**

* Ruhiges Wohnquartier
* Gedeckter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Sonnenstoren
* Praktische, offene Raumaufteilung
* Küche mit Bartheke und Geräten von Electrolux
* Grosszügiger Kellerraum mit eigener Waschmaschine von Electrolux und Secomat
* Veloraum zur Mitbenutzung
* Zugewiesener Aussenabstellplatz

Die Bushaltestelle > ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Aarau. Das Stadtzentrum Aarau liegt 5 km entfernt, die Autobahn A1 (Anschluss Aarau-West) erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot befinden sich in der nahen Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.