1277 m²

Seltene Gelegenheit in der Stadt Grenchen SO:

Einzigartige Grundstücke an sehr guter und sonniger Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die Baulandparzellen haben eine leichte Neigung nach Süden und sind vollerschlossen.

Auf beiden Parzellen steht zurzeit noch je ein Einfamilienhaus, welche von den Käufer rückgebaut werden müssten.

Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.

Was das Angebot alles beinhaltet:

* **vollerschlossenes Bauland mit 613 + 664 m2 in der W3 Bauzone*

* **bewilligtes Neubauprojekt mit 2 Gebäuden a 3 exklusiven Wohnungen + Autounterstände*

* **total 6 grosse Wohnungen*

* **einfache Baute und gutes Terrain**
* **Ausführungs- und Detailpläne inbegriffen*

Beide Neubauprojekte beinhalten folgende Einheiten:

**UG:**

3 grosse Kellerräume, Technikraum

**EG:**

Haus Nr. 106:

4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m2 Nettowohnfläche

Haus Nr. 112:

4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m2 Nettowohnfläche

**OG:**

Haus Nr. 106:

4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m2 Nettowohnfläche

Haus Nr. 112:

5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 154 m2 Nettowohnfläche

**Attika:**

Haus Nr. 106:

4.5 Zimmer-Wohnung mit über 105m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse

Haus Nr. 112:

4.5 Zimmer-Wohnung mit über 108m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse

**Die Immobilie eignet sich sehr gut für den Verkauf der Einheiten, oder das Vermieten der Wohnungen. Beide Varianten erzielen eine gute Rendite.**

**Gewinn aus Verkauf = über 1'160'000.-**

**Rendite aus Vermietung = 4.15%**

**Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!**

**Ablauf Verkaufsprozess:**

Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.

solHaus AG

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