6.5 Rooms, 166 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex mit 6,5 Zimmern in den Aubépins 13 in La Verrerie, das 166 m² Wohnfläche in einer friedlichen und sonnigen Umgebung bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie, die 1949 erbaut und 2024 teilweise renoviert wurde, verbindet authentischen Charme mit modernem Komfort.

_Diese Immobilie wird Sie bezaubern mit:_

* **Geräumige Räume:** 6,5 Zimmer auf 2 Ebenen mit schönem Parkett und großen Fenstern, die eine außergewöhnliche Helligkeit bieten
* **Teilrenovierungen:** Umwandlung des Bauernhofs im Jahr 2002, Renovierung der Wohnung im Jahr 2014 und Ersetzen des Heizsystems (PAC-Geothermie) im Jahr 2024
* **Außenbereiche:** Terrasse mit freier Sicht und privater Garten mit über 300 m²
* **Parkplatz:** 2 Außenparkplätze ergänzen diese Immobilie für einen Preis von CHF 20'000,00/Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis

**Vorzugliche Lage:**

Sie liegt in einer ländlichen und friedlichen Umgebung im Herzen der Gemeinde La Verrerie und bietet eine bevorzugte Umgebung, die Ruhe und Natur miteinander verbindet. Das Dorf, das für seine Lebensqualität und Authentizität bekannt ist, liegt in unmittelbarer Nähe von Châtel-Saint-Denis und nur wenige Minuten von Bulle entfernt, was es ermöglicht, den Charme des Landlebens und die Vorteile der städtischen Infrastruktur zu genießen.

Die Immobilie bietet dank ihrer idealen Lage einen einfachen Zugang zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenverbindungen. Diese Lage eignet sich hervorragend für Familien sowie für Personen, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Angaben zu Entfernungen:

Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle): ca. 600 m

Zugang zur Autobahn A12 (Abfahrt Vaulruz-Nord): ca. 5 Minuten

Primarschule Semsales: ca. 1,5 km

Primarschule Le Crêt: ca. 2 km

Stadtzentrum Bulle: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Châtel-Saint-Denis: ca. 12 Minuten mit dem Auto