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526 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
8225 Siblingen
Hauptstrasse 37
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Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
526 m²
Year of construction
1863
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Property area
1,110 m²
Features
Outdoor parking
Description
Mehrfamilienhaus voller Möglichkeiten
**Willkommen im beliebten Siblingen**
**Dieses stattliche Gebäude ist eine wahre Schatzkiste an Lebensqualität und erst noch in sehr gut unterhaltenem Zustand inklusive zeitgemässer Heizung.**
**Einerseits an ausgezeichneter Verkehrslage und Erschliessung und andererseits mit einem unerwartet lauschiges Gartenparadies auf der Südseite bietet sie eine grossartige Lebensqualität für ihre Bewohner.**
Die markante dreigeschossige Liegenschaft zum Merkur mit ausgebautem Dachstock befindet sich im Herzen des Dorfes. Ab 1992 fanden **umfangreiche Renovierungen**, wie z.B. eine **komplette Dach- und Kaminsanierung** statt. Wohnungsausbauten wurden ab 1997 und 2003 und Erneuerungen inkl. **Dämmungen und Fensterersatz** zwischen 2004 und 2025 vorgenommen. Die **leistungsfähige Pellets-Heizung wurde mit zugehörigem Lager 2006** eingerichtet.
**Dank dem qualitätsvollen und durchdachten Ausbau, der begehrten Lage mit Parkierung und nahe am öV, Schulen, Einkauf und Erholungsraum ist das Haus stets gut vermietet** .
Dazu trägt auch der südseitige ehemalige Ökonomieteil im Süden des Gebäudes bei, welcher zu einer **bezaubernden Terrassen- und Laubenlandschaft** transformiert wurde. Im **grosszügigen Südgarten** finden die verschiedenen Bewohner zwischen Schatten spendenden Laubbäumen, Fahrrad-Schopf, Fahrzeug-Unterstand/Werkstatt und Kleinbauten wunderbare Entspannungszonen.
**Die Mietflächen sind:**
EG Atelier ca. 56 m2 und 2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m2
1.OG 6-Zimmer-Wohnung ca 142.5 m2 & 60 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
2.OG 5-Zimmer-Wohnung ca. 142.5 m2 & 50 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
DG 4.5 Zimmer-Dach-Maisonette ca. 123 m2 & Loggia mit Weitblick
Aussenparkplätze
**Fazit:**
Qualitätsvolle Immobilie mit zeitgemässen Ausbau, sorgfältigem durchdachten Unterhalt und unglaublich viel Flair und Charme. Eine echte Trouvaille!
Handwerklich affine Eigentümer, welche die Liegenschaft selbst bewohnen, finden ein wahrliches Paradies vor zum sich selber verwirklichen.
Neugierig? Dokumentation bestellen und sich für Besichtigung anmelden!
**Dieses stattliche Gebäude ist eine wahre Schatzkiste an Lebensqualität und erst noch in sehr gut unterhaltenem Zustand inklusive zeitgemässer Heizung.**
**Einerseits an ausgezeichneter Verkehrslage und Erschliessung und andererseits mit einem unerwartet lauschiges Gartenparadies auf der Südseite bietet sie eine grossartige Lebensqualität für ihre Bewohner.**
Die markante dreigeschossige Liegenschaft zum Merkur mit ausgebautem Dachstock befindet sich im Herzen des Dorfes. Ab 1992 fanden **umfangreiche Renovierungen**, wie z.B. eine **komplette Dach- und Kaminsanierung** statt. Wohnungsausbauten wurden ab 1997 und 2003 und Erneuerungen inkl. **Dämmungen und Fensterersatz** zwischen 2004 und 2025 vorgenommen. Die **leistungsfähige Pellets-Heizung wurde mit zugehörigem Lager 2006** eingerichtet.
**Dank dem qualitätsvollen und durchdachten Ausbau, der begehrten Lage mit Parkierung und nahe am öV, Schulen, Einkauf und Erholungsraum ist das Haus stets gut vermietet** .
Dazu trägt auch der südseitige ehemalige Ökonomieteil im Süden des Gebäudes bei, welcher zu einer **bezaubernden Terrassen- und Laubenlandschaft** transformiert wurde. Im **grosszügigen Südgarten** finden die verschiedenen Bewohner zwischen Schatten spendenden Laubbäumen, Fahrrad-Schopf, Fahrzeug-Unterstand/Werkstatt und Kleinbauten wunderbare Entspannungszonen.
**Die Mietflächen sind:**
EG Atelier ca. 56 m2 und 2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m2
1.OG 6-Zimmer-Wohnung ca 142.5 m2 & 60 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
2.OG 5-Zimmer-Wohnung ca. 142.5 m2 & 50 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
DG 4.5 Zimmer-Dach-Maisonette ca. 123 m2 & Loggia mit Weitblick
Aussenparkplätze
**Fazit:**
Qualitätsvolle Immobilie mit zeitgemässen Ausbau, sorgfältigem durchdachten Unterhalt und unglaublich viel Flair und Charme. Eine echte Trouvaille!
Handwerklich affine Eigentümer, welche die Liegenschaft selbst bewohnen, finden ein wahrliches Paradies vor zum sich selber verwirklichen.
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Location & Appeal
Demand Index
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Public transport stop
62 m
Primary school
260 m
Shops
380 m
Child-friendly
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- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
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