5.5 Rooms, Ground floor 

**Highlights:**

* Beliebtes Quartier
* Gemütlicher und gut besonnter Garten
* Relevante Infrastrukturen in Gehdistanz
* Renovieren und Träume verwirklichen
* S-Bahn direkt nach Zürich-HB

**Beschrieb:**Dieses charmante Eckhaus in einem ruhigen Wohnquartier von Aadorf bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Liebe zum Detail und individuellen Umbauten können Sie hier ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Ein Badezimmer, eine praktische Küche sowie ein Zimmer bieten kurze Wege im Alltag. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden ein und öffnet sich direkt zum gepflegten Garten. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre und können Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Mittels Dienstbarkeit ist ein direkter Zugang (Fusswegrecht) zur Matthofstrasse geregelt.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein WC. Mit z.B. einer Dachgaube lassen sich die beiden Estriche zusätzlich erweitern - ideal für ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung oder ein grösseres Bad.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller- und Technikraum sowie ein beheiztes Zimmer mit Tageslicht, das vielseitig nutzbar ist, zum Beispiel als Hobby- oder Arbeitsraum oder als Rückzugsbebiet für Ihre Teenager.

Zwei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Haus in ruhiger Lage mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Bruttogeschossfläche: 127 qm

Nettowohnfläche: 110 qm

**Weiteres Vorgehen:** Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation und den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.