4.5 Rooms, 112 m², 1. floor 

Gelegen in der malerischen Umgebung von Castagnola, in ruhiger Lage, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, vereint diese 4,5-Zimmer-Wohnung Eleganz, Funktionalität und eine atemberaubende Aussicht auf den See, ideal für Familien, die ein raffiniertes und einladendes Umfeld suchen.

In einem gepflegten und erhöhten Gebäude gelegen, öffnet sich die Wohnung zu einem geräumigen und hellen Eingang, der zu einem großen und gut verteilten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer, bereichert mit Kamin und zwei großen Schiebetüren mit Südausrichtung, bietet Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, einem perfekten Raum, um sich zu entspannen oder Zeit im Freien mit der Familie zu verbringen.
Die offene Küche ist aus Holz gefertigt, mit lackierten Türen und Granit-Arbeitsplatte, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer praktischen Bar. Der Schlafbereich besteht aus einem bequemen Doppelzimmer mit en-suite-Bad, gut möbliert und mit Whirlpool, sowie zwei Kinderzimmern, ideal für Kinder oder zur Einrichtung eines Studios. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Eine geräumige Kellerwohnung von 16 m² und ein praktischer Autoabstellplatz, der für CHF 55'000 zum Verkaufspreis hinzugekommen werden kann, vervollständigen das Angebot. Dieser Preis ist nicht abtrennbar.

Die zentrale Heizung mit Ölheizung und Deckenheizkörpern gewährleistet die Heizung während der kältesten Monate und alle Fenster sind aus Aluminium mit Isolierglas. Die modernen Ausführungen, die Holzböden und die Marmorino-Wände vervollständigen die elegante und warme Atmosphäre des Hauses. Die Wohnung verfügt außerdem über ein perimetrisches und volumetrisches Alarmsystem, das auch über das Smartphone gesteuert werden kann, um die maximale Sicherheit zu bieten.

Die Gemeinkosten (Heizung, Warmwasser, Wartung) werden nach Tausendstel aufgeteilt und betragen etwa 5000 CHF pro Jahr.

GESAMTPREIS: 1'250'000 CHF


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