7.5 Rooms, 325 m²

In exklusiver und ruhiger Lage bieten wir eine einzigartige Design-Villa an, die 2014 erbaut wurde und für Komfort, Eleganz und Ruhe konzipiert ist.

Villa von ca. 325 m², auf einem Grundstück von ca. 1900 m².
Das Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes, ebenes Gelände mit Robot-Rasenmäher und automatischer Bewässerungsanlage, privatem Weinberg, zweiklimatischer Pergola mit elektrischen Jalousien und Markisen, gepflegtem Garten und Gerätehäuschen. Das Anwesen ist vollständig umzäunt, der Eingang erfolgt durch ein automatisches Tor, 2 Garagenparkplätze und 10 Außenparkplätze.

Ein atemberaubendes, beheiztes Schwimmbad mit Überlauf bildet die perfekte Kulisse für diese Oase der Ruhe.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit großen, hellen Räumen dank der großen Aluminium-Fenster, edle Materialien verfeinern das Anwesen mit einem Hauch von Design: elektrische Verdunkelungsvorhänge aus hochwertigen Materialien, die auch im Schiffbau eingesetzt werden, Klimaanlage, Feinsteinzeug-Bodenbelag vom Typ Refin District 75×150; darüber hinaus ist das KNX-Domotik-System vorhanden,

Wohnbereich:
- Moderne Küche der Marke Binova in hochwertiger Ausführung mit Gaskochfeld und Edelstahl-Arbeitsplatte
- Wohnzimmer mit zentralem, drehbarem Kamin (360°)
- Direkter Zugang zum Garten und zum Schwimmbad

Schlafbereich:
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, offenem Duschbereich und eigenem Badezimmer
- Zwei Einzelzimmer
- Zweites Badezimmer mit Doppel-Dusche und Doppelwaschbecken
- Waschküche im Obergeschoss

Erdgeschoss (vielseitig):
- Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen
- Oder Hobby-Bereich mit: Fitnessraum, Wohnzimmer/ev. Küche, großes Badezimmer mit Dusche
- Heimkino und schallisolierter Musikraum mit Contro4-Anlage, Weinkeller, Garderobenbereich

Ein perfektes Anwesen für diejenigen, die im Grünen leben möchten, in absoluter Ruhe, ohne auf Design und Funktionalität verzichten zu müssen.

Vollständige Dokumentation und private Besichtigungen auf Anfrage erhältlich.
Kontakt: Valeria 076 472 47 64