12 Rooms, 300 m²

Cette charmante ferme datant de 1870, imprégnée de son histoire, est nichée à seulement 20 minutes de Lausanne, dans le paisible village d'Essertes, à proximité de Savigny. Elle repose sur un terrain dominant de 3185 m2, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la campagne environnante.

Rénovée en 2012 avec des matériaux de première qualité, cette propriété a préservé tout son caractère et son authenticité. Les finitions et les espaces intérieurs témoignent du souci du détail et du prestige de cette demeure d'exception. De plus, le système de chauffage par pompe à chaleur eau-eau garantit une excellente efficacité énergétique, comme en atteste son CECB.

La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m2, offre un confort moderne et chaleureux. La grange, d'une capacité de 3699 m3, présente la possibilité d'aménager trois appartements supplémentaires, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Les nombreuses dépendances offrent un potentiel d'aménagement infini, tandis que les espaces extérieurs comprennent un vaste jardin, de spacieuses terrasses et une cuisine d'été entièrement équipée. Une visite s'impose pour découvrir cette propriété exceptionnelle dans son ensemble.

Dieses charmante, von seiner Geschichte geprägte Bauernhaus aus dem Jahr 1870 liegt nur 20 Minuten von Lausanne entfernt im ruhigen Dorf Essertes, in der Nähe von Savigny. Es ruht auf einem dominanten Grundstück von 3185 m2, das einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die umliegende Landschaft bietet.

2012 mit erstklassigen Materialien renoviert, hat dieses Anwesen seinen Charakter und seine Authentizität bewahrt. Die Oberflächen und die Innenräume zeugen von der Liebe zum Detail und dem Prestige dieses außergewöhnlichen Anwesens. Darüber hinaus garantiert das Heizsystem mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe eine hervorragende Energieeffizienz, wie sein GEAK belegt.

Das Haupthaus, mit einer Fläche von ca. 300 m2, bietet modernen und warmen Komfort. Die Scheune mit einem Fassungsvermögen von 3699 m3 bietet die Möglichkeit, drei zusätzliche Wohnungen einzurichten, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.

Die zahlreichen Nebengebäude bieten ein unendliches Gestaltungspotenzial, während die Außenbereiche einen großen Garten, geräumige Terrassen und eine voll ausgestattete Sommerküche umfassen. Ein Besuch lohnt sich, um dieses außergewöhnliche Anwesen in seiner Gesamtheit zu entdecken.

This charming farmhouse dating back to 1870, steeped in its history, is nestled just 20 minutes from Lausanne, in the peaceful village of Essertes, near Savigny. It sits on an elevated plot of 3185 m2, offering breathtaking views of the surrounding mountains and countryside.

Renovated in 2012 with top-quality materials, this property has retained all its character and authenticity. The finishes and interior spaces reflect attention to detail and the prestige of this exceptional residence. Additionally, the water-to-water heat pump heating system ensures excellent energy efficiency, as evidenced by its CECB rating.

The main house, covering approximately 300 m2, provides modern comfort and warmth. The barn, with a capacity of 3699 m3, offers the opportunity to convert three additional apartments, subject to obtaining the necessary permits.

The numerous outbuildings offer endless potential for development, while the outdoor spaces include a large garden, spacious terraces, and a fully equipped summer kitchen. A visit is essential to fully appreciate this exceptional property.