20 Rooms, 1000 m²

Die Lage: im Herzen des Dorfes L'Etivaz (Gemeinde Château-d'Oex), 50 Meter von der weltberühmten Käserei L'Etivaz und der Bushaltestelle der TPC-Linie (Transports Publics du Chablais) Leysin - Le Sépey - Château-d'Oex entfernt, 10 Minuten vom Col des Mosses oder Château-d'Oex, 35 Minuten von Aigle oder Bulle. Man befindet sich im Herzen der Via Alpina für wunderschöne Wanderungen.

Das Holzgebäude stammt aus dem Jahr 1871, laut ECA. Das Gebäude wurde über vier Generationen sehr gut gepflegt und die Chalet-Wohnung wurde Anfang der 1970er Jahre mit eigenem Eingang geschaffen. Diese Wohnung, derzeit vermietet, generiert ein jährliches Einkommen von CHF 14'400.-. Das Projekt zur Aufteilung des Gebäudes des Café-Restaurant-Hotels du Chamois und des Einzelchalets ist derzeit in Umsetzung, um zwei separate PPE-Lots auf dem gleichen Grundstück zu schaffen. Das 2'406 m2 große Grundstück, das auch einen unterirdischen Garage umfasst, liegt in der zentralen Zone mit Entwicklungspotenzial.

Das Hotel verfügt über ein Dutzend Zimmer, von denen die Hälfte ein eigenes Badezimmer hat. Es gibt auch eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit separatem WC und Bad, jedoch ohne Küche.

Das Café-Restaurant bietet etwa 40 Sitzplätze auf der Etage mit Zugang zu einer privaten Terrasse sowie einen Innenraum mit 16 Plätzen direkt neben dem Café-Bereich mit 30 Plätzen und Zugang zu einer überdachten Terrasse für etwa 30 Personen. Es gibt auch zwei authentische Salons neben dem Haupteingang.

Die Heizung erfolgt mit Öl. Die elektrischen Anlagen wurden im Juni 2023 überprüft, während die Lüftung, die Fettabscheider und die gesamte Kücheneinrichtung den Vorschriften entsprechen.

Die acht Parkplätze auf dem gegenüberliegenden Grundstück werden Gegenstand einer Grunddienstbarkeit zugunsten des Betriebs sein.

Das gesamte Objekt wird vollständig möbliert übergeben.

Senden Sie Ihre Anfrage an info@opt-immo.net, um die vollständigen Informationsunterlagen zu erhalten!