2.5 Rooms, 75 m²

**Eine zeitlose Eleganz zwischen den Terrassen von Locarno, wo Geschichte und modernes Design aufeinandertreffen**

Mitten im Herzen der Hügel über Locarno, wo der See in all seiner Schönheit liegt, erhebt sich Villa India, ein Wohnsitz aus einer anderen Zeit, der in modernem Gewand wiedererstanden ist. Dieses feine Wohnresidenzensemble mit nur sechs Wohneinheiten verbindet den Charme der historischen Architektur mit einem Wohnkomfort von höchstem Niveau.

Das Projekt umfasst innovative Lösungen: Photovoltaikanlage, kontrollierte mechanische Belüftung, Dreifachverglasung, thermisch-akustische Isolierung, die den SIA-Standards entspricht, und Heizung mit Schlangen.

Vier der sechs Einheiten sind als Zweitwohnsitz zugelassen, was eine seltene Gelegenheit für internationale Kunden bietet.

Die Wohnungen, die mit einem Aufzug und direkt mit der unterirdischen Garage verbunden sind, bieten großzügige Räume, spektakuläre Terrassen mit Blick auf den Lago Maggiore, helle Innenräume, sorgfältig ausgewählte Ausstattung und Vorbereitung für Domotik. Die Räume werden durch Eichenparkett, warme Beleuchtung und sorgfältig integrierte Neo-Klassik-Details bereichert.

Ein prächtiges Wohnhaus, das für diejenigen konzipiert ist, die exklusive Wohnqualität suchen, die in der Natur eingebettet ist und alle Dienstleistungen in Reichweite hat.

**"Der Charme verliert nie seine Mode.**

**Er ändert nur seinen Rahmen.**

In einer Zeit, in der der moderne Minimalismus die Architektur dominiert hat, gibt es eine stille, aber mächtige Rückkehr zum authentischen Geschmack, zu dem, was nicht schreien muss, um bemerkt zu werden.

Die Umgebungen, die Sie auf den Bildern sehen, sind ein Beweis dafür: **elegante Volumen**, **warme Töne**, **zeitlose Materialien**. Atmosphären, die zu denen sprechen, die gelebt haben und den Wert der Stille, des weichen Lichts auf einem Qualitätsboden und einer Decke, die mehr als tausend Worte erzählt, erkennen.

Diese Ästhetik – aus Gleichgewicht, Erinnerung und Schönheit gemacht – **kehrt mit Macht in Locarno zurück**. Ein Symbol dafür ist die Restaurierung des Grand Hotels, aber auch das wachsende Interesse an Wohnhäusern, die nicht nur "funktionieren", sondern **berühren**.

Heute ein Haus wie dieses zu wählen **ist nicht nur eine einfache Immobilieninvestition**: es ist eine Erklärung des Geschmacks.

Es bedeutet, keine Kompromisse zwischen Technologie und Tradition, zwischen Ästhetik und Komfort, zwischen Wert und Schönheit zu akzeptieren.

Es bedeutet, jeden Tag in einen Raum einzutreten, der, obwohl neu, **den Duft des authentischen Erlebens** atmet.

**Architektonische Flexibilität und hochwertige Materialien für eine Immobilie, die sich an Ihren Lebensstil anpasst**

Die Residenz besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen und drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit ausgewogenen Räumen und besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Details entworfen. Die Flächen sind großzügig, aber harmonisch, gedacht, um maximalen Komfort ohne Übertreibung zu bieten.

Für diejenigen, die in der Anfangsphase der Arbeiten kaufen, ist die Möglichkeit vorgesehen, die interne Verteilung zu personalisieren oder mehrere Wohneinheiten zu verbinden, um maßgeschneiderte Lösungen zu schaffen, ideal sowohl für Haupt- als auch für elegante Zweitwohnsitze.

Jede Wohnung verfügt über Panoramaterrassen aus gehärtetem Glas, die groß genug sind, um einen Außenessbereich mit Seeblick aufzunehmen. Die Ausstattung umfasst Marmortafeln, Holz-Metall-Fenster mit hoher thermischer und akustischer Isolierung und ein Paket hochwertiger Materialien.

Das Angebot wird durch einen privaten Außenraum für jede Einheit, eine zusätzliche Keller, die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz in der Tiefgarage zu kaufen, und – ein nicht zu vernachlässigender Mehrwert – die Einbeziehung der Notarkosten in den Verkaufspreis ergänzt.

**Nur wenige Wohnungen verfügbar und einige Zweitwohnsitze**

**Exklusiv bei Esedra Real Estate**