5.5 Rooms, 220 m²

A **Bosco Luganese**, Gemeinde **Bioggio**, verkaufen wir ein wunderschönes **ATTIKEN-WOHNUNG mit atemberaubendem SEE-BLICK von 5,5 Zimmern und ca. 220 mq Verkaufsfläche,** darunter **ca. 180 mq nette Wohnfläche** und **große Panoramaterrasse von fast 70 mq,** auch als **Zweithaus,** wenige Minuten von der Autobahnausfahrt **Lugano** und von der Bushaltestelle (Auto-Post-Bus) entfernt, in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen (Schulen, Supermärkte, Post, Sportzentren usw.). Diese Attika-Wohnung von hohem Standard befindet sich im gesamten Obergeschoss eines 2004 erbauten Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten. Zwischen 2022 und 2023 wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: Fußböden, Anstrich, Klimaanlage, Aktualisierung der Elektroanlage, Whirlpool, Sonnenschutz, Beläge usw. Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Vom Parkdeck aus gelangt man mit dem Lift direkt in den privaten Eingangsbereich im Attikageschoss. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Garderobe, großes Wohnzimmer und großes Esszimmer, beide mit Zugang zur Panoramaterrasse, separate Küche mit Insel, Gästetoilette und Waschküche, Abstellraum, Schlafzimmerbereich mit Flur, 2 großen Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite-Badezimmer mit Whirlpool. Zwei Schlafzimmer haben auch Zugang zur Terrasse. 1 Keller und **2 Parkplätze in der Tiefgarage** sind im Preis inbegriffen. Heizung mit Wärmepumpe und Heizschlangen, Klimaanlage. **Interessanter Multiplikator der Gemeindesteuer von 65%.** Ideal für diejenigen, die eine noble Wohnlösung in einer ruhigen und sonnigen Gegend suchen. **Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein hochwertiges Immobilienobjekt zu besitzen, das sofort bewohnt werden kann. Rufen Sie uns jetzt an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu buchen!**