4.5 Rooms, 104 m², 4. floor 

Proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali di circa 104 mq con terrazza, situato al quarto e penultimo piano di una residenza edificata nel 1987 e ben mantenuta negli anni, a Massagno.

La residenza si trova in una zona residenziale e tranquilla, pur mantenendo una posizione strategica: vicina a tutti i principali servizi ma al contempo lontana dal rumore del traffico, a soli 10 minuti di auto dall’ingresso autostradale e a circa 1,7 km dalla stazione centrale di Lugano.

L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno con comodo armadio a muro che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza. La cucina, separata e completamente attrezzata, è stata ristrutturata nel 2017. Questa zona è servita da un bagno con doccia.

La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, ospita una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, servite da un secondo bagno finestrato completo di sanitari, vasca e predisposizione per lavatrice.

Il riscaldamento è garantito da una caldaia a nafta con distribuzione tramite termosifoni. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La residenza dispone inoltre di ascensore, giardino comune e locale lavanderia condiviso.

A completare la proprietà troviamo una cantina privata inclusa nel prezzo e un posto auto in autorimessa disponibile a CHF 35’000 (escluso dal prezzo di vendita). Nelle vicinanze sono presenti diversi posteggi blu, comodi per gli ospiti.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla città di Lugano, sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben servito e con spazi funzionali.
ADT/7808