146 m²

**Coup de coeur Valimmobilier SA**

**Lassen Sie sich von dieser schönen Holzständer-Villa mit 680 m3 begeistern. Sie liegt im Dorf Evouettes, 7 Minuten von der Autobahnabfahrt Villeneuve und dem Krankenhaus Rennaz entfernt. Ideal für eine Familie mit ihrer Lage 500 m von den Grundschulen des Dorfes.**

Dieses 3,5-Zimmer-Haus ist derzeit mit einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern ausgestattet, aber die Schaffung neuer Räume sowie eines neuen Badezimmers ist auf der großen Empore leicht möglich.

**Die Aufteilung dieses Hauses ist wie folgt:**

**Erdgeschoss:**


* Eingangshalle
* Wohnzimmer von 49 m2 mit offener Küche und Zugang zur 22 m2 großen Terrasse und zum Garten
* Schlafzimmer von 13 m2
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche von 18 m2
* Technikraum




**Obergeschoss:**


* Große Empore von 56 m2, auf der es leicht möglich ist, zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer hinzuzufügen.



**Hinweise:**


* Solarpanele mit einer Solarenergieerzeugung von 8,92 MWh wurden auf dem Dach installiert.
* Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die der PPE gehört und auch 7 weitere ähnliche Villen versorgt.



**Zwei überdachte Parkplätze sowie ein nicht überdachter Parkplatz vervollständigen dieses Anwesen.**

Die Dörfer Evouettes und Le Bouveret gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Gemeinde am Ende des Genfersees verfügt über zahlreiche Einrichtungen (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kindergarten, UAPE, Schulen, Bibliothek, Spielothek, Touristenaktivitäten usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Das Dorf Le Bouveret ist sehr bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina.

Für den Komfort der Bewohner wird die Umgehungsstraße des Dorfes Evouettes bald eröffnet.

**Dieses Anwesen kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.**

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