2.5 Rooms, 5. floor 

NUOVA RESIDENZA ALBY / NEW RESIDENZA ALBY!

Disponibile in prima locazione l'ultimo appartamento di 2.5 locali, con una superficie di 67 m² nel nuovissimo Palazzo Alby, una residenza moderna e sostenibile nel cuore di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano.

L'appartamento offre finiture di alto livello con parquet posato in tutta la casa, cucine completamente nuove e moderne, una spaziosa camera da letto, un bagno con doccia e una terrazza abitabile esposta a sud, che garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno.Gli spazi sono stati pensati per un comfort abitativo elevato, con ampie vetrate e una disposizione razionale e accogliente.

Il Palazzo Alby è un edificio di nuova generazione con impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa, lavanderie private e comuni, posteggi bici interni ed esterni, un piacevole giardino comune al piano terra e autorimessa con possibilità di ricarica per veicoli elettrici. La zona è tranquilla e ben servita, vicina a scuole, supermercati, trasporti pubblici e a pochi minuti dai principali svincoli autostradali.

La pigione mensile è di CHF 1'590.- più CHF 150.- di spese accessorie. È inoltre disponibile la possibilità di affittare posteggi coperti in autorimessa.

Animali ammessi previa richiesta. Caparra tre mensilità.

Disponibile da ottobre 2025.

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_NEW RESIDENZA ALBY / NEW RESIDENZA ALBY!_

_The last 2.5-room apartment, with a surface area of 67 m², is available for first-time rental in the brand new Palazzo Alby, a modern and sustainable residence in the heart of Pregassona, just a few minutes from the centre of Lugano._

_The flat offers high-quality finishes with parquet flooring throughout, brand new modern kitchens, a spacious bedroom, a bathroom with shower and a south-facing terrace, which guarantees excellent light throughout the day. The spaces have been designed for maximum comfort, with large windows and a rational and welcoming layout._

_Palazzo Alby is a new-generation building with a photovoltaic system, heat pump heating, private and communal laundry rooms, indoor and outdoor bicycle parking, a pleasant communal garden on the ground floor and a garage with electric vehicle charging facilities. The area is quiet and well served, close to schools, supermarkets and public transport, and just a few minutes from the main motorway junctions._

_The monthly rent is CHF 1,590 plus CHF 150 in additional costs. There is also the possibility of renting covered parking spaces in the garage._

_Pets are allowed upon request. Three months' deposit required._

_Available from October 2025._