5.5 Rooms, 178 m², Ground floor 

EXKLUSIV:

Gelegen in einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, versteckt in einer grünen Oase mit freier Sicht auf die Dents du Midi und die Berge sowie Blick auf den See von den 3 Schlafzimmern im 1. Stock.

Das 1987 erbaute Haus wurde mehrmals renoviert, insbesondere die Badezimmer, die Küche, der Fenstersatz, die Außenanlagen sowie der Austausch der Heizanlage. Das Ensemble bietet heute modernen Komfort in einem perfekt gepflegten Haus.

Das Erdgeschoss bietet einen schönen, hellen Wohnbereich dank einer großen Glasfront, die auf die Terrasse und den Garten führt.

Die komplett erneuerte Küche mit hochwertigen Materialien und gut ausgestattet bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier gemütlichen Zimmern und einem großen Familienbadezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich der nutzbare Bereich, der vollständig beheizt ist und aus einem großen, vielseitig nutzbaren Raum (Spielzimmer, Fitnessraum oder Heimkino) besteht, der komplett renoviert wurde, einem Technikraum, einer Waschküche und einem Weinkeller.

Außen ist das Grundstück von über 500m2 ein friedlicher Ort. Umgeben von Hecken, die die Privatsphäre bewahren, ist der Garten schön gestaltet mit einem Gemüsegarten und blühenden Sträuchern. Die Terrasse lädt ein, gesellige Momente in einer grünen Umgebung zu genießen.

Zwei innere Parkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt.

Ein einzigartiger Lebensraum, ideal für die Entfaltung einer Familie, der modernen Komfort, Charme, Ruhe und Natur in wenigen Minuten vom Zentrum von Blonay und den Einrichtungen verbindet

Das Haus besteht aus:

**Keller:**

Untergeschoss (Keller)

* 1 großer, vielseitig nutzbarer Raum
* 1 Technikraum
* 1 Waschküche
* 1 Weinkeller/Heizraum

**Erdgeschoss**

* Große Eingangshalle mit integriertem Schrank
* Duschbad mit WC für Besucher
* Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
* Wohnzimmer mit Kamin und Einbauofen

**1. Obergeschoss**

* 4 Schlafzimmer, davon 3 mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf den See:
* 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

**Dachboden**

* Dachboden

**Außen**

* Terrasse mit manuellen Markisen
* Gestalteter Garten und Gemüsegarten
* Gartenhäuschen
* 2 innere Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus
* besucherparkplätze

**Technische Daten:**

Reihenhaus

Baujahr 1987

Rauminhalt 854 m³

Einzelfeuerung mit Gas

Thermische Solaranlage

Wasseraufbereitung

Verkaufspreis 1'595'000.- (inkl. 2 innere Parkplätze)