5.5 Rooms, 182 m²

Neue Promotion in Monthey mit Baubewilligung!

Verfügbarkeit Frühjahr/Sommer 2027

HIGHLIGHTS :
- 2 Schritte vom Stadtzentrum von Monthey entfernt
- MINERGIE CECB A/A
- Villen sind völlig unabhängig mit privatem Technikraum
- PAC Luft/Wasser privat
- Photovoltaik-Panels für jede Villa
- Doppel-Fluss-Lüftung mit Energie-Rückgewinnung
- Dreifachverglasung mit Schallschutz

Nur der Zugangsweg und die Dienstbarkeiten sind in PPE.

Die Lage der Parzellen bietet eine schöne Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnlage.

?Die Verteilung dieser 5,5-Zimmer-Villa mit 180 m2 Wohnfläche ist wie folgt:

Im Untergeschoss :

- Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken
- Schöner Weinkeller von 10 m2
- Technikraum/Waschküche von 9 m2

??Im Erdgeschoss (modulierbar) :

- Schöne offene Küche, voll ausgestattet mit Zugang zum Balkon
- Helles Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer von 35 m2) mit großer Fensterfront, die auf die überdachte Terrasse und den Garten führt
- Gäste-WC mit Option, eine Dusche zu installieren
- Büro von 8 m2
- Überdachte Terrasse von 16 m2
- Privater Garten/Rasen von etwa 80 m2

Im Obergeschoss :

- Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide von 18,6 m2 mit Dusche und Zugang zum privaten Balkon
- 2 Kinderzimmer von 12 m2
- Badezimmer mit großer Badewanne, WC und Waschbecken. Natürliche Beleuchtung.
- Treppenhaus/Flur
- Balkon von 11 m2
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Außen :

- Ein Balkon auf der Ebene der Schlafzimmer
- Ein Balkon auf der Ebene der Küche
- Eine gepflasterte Terrasse im Obergeschoss
- ?Ein Garten/Rasen auf zwei Ebenen
- 2 überdachte Parkplätze (CHF 20'000.- pro Stück, zusätzlich und obligatorisch)
- Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenparkplatz zu erwerben (CHF 15'000.-)
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ZU BEACHTEN :
- Starke Wärmedämmung
- Garantiert niedrige Nebenkosten für Heizung, Wasser und Elektrizität !
- Große Fenster mit Hebevorrichtung
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Große Terrasse, um die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen.
- Fertigstellungen nach Wunsch des Mieters
- Qualitätsmaterialien
- Ruhige und friedliche Nachbarschaft
- Bushaltestelle in der Nähe

Bruttogeschossfläche : 159,2 m2
Balkonfläche : 21,7 m2
Terrafläche : 13,9 m2
Rasenfläche : 80 m2
Bruttowohnfläche : 184 m2 (SFB+1/2 Balkon + 1/3 Terrasse +10% Rasen)

Die geplanten Qualitätsfertigstellungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Architektenprojekt eine Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort !

Bitte beachten Sie die separaten Lose.

Bei uns ist Neugier ein sehr schöner Fehler !!