4.5 Rooms, 166 m², Ground floor 

Appartement contemporain en rez-de-jardin alliant élégance, lumière et espace :
Niché dans un cadre résidentiel privilégié, cet appartement rare allie modernité et confort. Il dispose d'un vaste jardin privatif d'environ 600 m², occupant tout l'étage et sans voisin de palier, offrant ainsi un cadre de vie paisible et exclusif.

Un bien unique, baigné de lumière :
Construit en 2018 avec des matériaux et des finitions haut de gamme, cet appartement séduit par son espace généreux d'environ 170 m², sublimé par une triple exposition est-sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Deux grandes terrasses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.

Un cadre de vie privilégié :
Implanté sur une voie privée au sein d'une petite PPE exclusive certifiée Minergie, ce bien conjugue efficacité énergétique et bien-être absolu. À seulement 250 mètres du lac et du charmant port des Pierrettes, il offre un cadre idyllique à proximité des commodités, de l'EPFL, de l'UNIL et du nouveau siège de la RTS.

Aménagements intérieurs :
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing,
- Un espace de vie ouvert et lumineux, avec une cuisine moderne aux finitions raffinées, donnant directement sur les terrasses et le jardin,
- Une buanderie privée pour un confort optimal.

Prestations extérieures et équipements :
- Piscine carrelée de 13 mètres,
- Terrain de pétanque,
- Pavillon de jardin,
- Grande cave, place de parc intérieure et place extérieure en sus.



Technologie et sécurité :
- Domotique intégrée,
- Système d'alarme.

Avec son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, ce bien rare représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme d'une maison avec la commodité d'un appartement, à quelques pas du lac.