3.5 Rooms, 85 m², 1. floor 

À découvrir en exclusivité : superbe duplex haut de gamme

Offrant une localisation exceptionnelle, ce magnifique penthouse de 3.5 pièces séduit par son confort absolu et son cadre de vie idyllique. Alliant modernité, luminosité et prestations de qualité, il constitue un bien rare sur le marché.

L'appartement bénéficiera d'un système domotique intelligent ainsi que de stores électriques, offrant un confort moderne et une gestion facilitée des équipements.

Conçu pour une efficacité énergétique optimale, il sera chauffé par une pompe à chaleur. Des panneaux solaires photovoltaïques installés en toiture contribueront à une production d'énergie durable, tandis que les fenêtres à triple vitrage garantiront une isolation thermique et acoustique de haute qualité.

Caractéristiques du bien :

• Surface pondérée : 105 m²
• Salles de bain : 2
• Balcons : 2 grands balcons de 20 m² chacun (total 40 m²)
• Année de construction : 2023
• Parking : 1 place extérieure couverte en sus du prix de vente à CHF 25'000.-
• Chauffage : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques - solution écologique et économique
• Free cooling
• Charges PPE: 490.-/ mois
• Le bien est équipé d'un réfrigérateur à vin encastré dans la cuisine

Des plus-values ont été réalisées pour les revêtements de sol, la cuisine, les installations sanitaires et l'électricité.

Un emplacement privilégié
Situé à quelques minutes à pied des arrêts de bus, écoles, commerces, restaurants, de la plage et du port de Crans, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. L'aéroport international de Genève se trouve à seulement 15 minutes en voiture, ajoutant à la commodité de cette adresse recherchée.
Exclusive Listing: Stunning High-End Duplex Penthouse

Boasting an exceptional location, this magnificent 3.5-room penthouse offers absolute comfort and an idyllic living environment. Combining modern design, abundant natural light, and premium finishes, it represents a rare opportunity on the market.

The apartment will be equipped with an intelligent home automation system and electric blinds, ensuring modern convenience and effortless management of all equipment.

Designed with optimal energy efficiency in mind, the property will be heated via a heat pump. Photovoltaic solar panels installed on the roof will contribute to sustainable energy production, while triple-glazed windows will provide high-quality thermal and acoustic insulation.

Key Features:

• Weighted surface area: 105 m²
• Bathrooms: 2
• Balconies: Two large balconies of 20 m² each (total of 40 m²)
• Year of construction: 2023
• Parking: 1 covered outdoor parking space (CHF 25,000 extra)
• Heating: Heat pump and photovoltaic panels - an ecological and cost-efficient solution
• Free cooling system

Prime Location

Ideally situated just a few minutes' walk from bus stops, schools, shops, restaurants, as well as the beach and the port of Crans, this property offers a highly convenient and enjoyable lifestyle. Geneva International Airport is only a 15-minute drive away, adding to the appeal of this sought-after address.