4.5 Rooms, 94 m²

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref

• Surface habitable : 89 m² et 10 m² de balcon
  Pièces : 4.5 (actuellement 3.5 avec grand dressing)
• Année de construction : 2024 - état neuf, jamais habité
• Étage : 1er, appartement traversant occupant tout l'étage, pas de voisin direct !
• Orientation : plein sud, luminosité optimale
• Extérieurs : balcon de 10 m² + jardin commun pour les copropriétaires
• Parking : 1 place intérieure (CHF 45'000.- en sus, pré-équipée pour borne électrique)
• Finitions : parquet en chêne massif à chevrons, portes en acajou, plan de travail en dekton, salle de bain en terrazzo, électroménager Siemens haut de gamme, moulures au plafond - CHF 100'000 de plus-value
• Charges : faibles, pompe à chaleur air-eau + panneaux solaires
• Disponibilité : immédiate

Un cadre citadin lumineux et raffiné
À seulement 5 minutes du centre d'Yverdon-les-Bains, cet appartement rare sur le marché conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et intimité. Occupant tout le premier étage d'un immeuble récent de seulement trois logements, il offre une atmosphère de résidence privée et exclusive.

La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, réunit un spacieux séjour et une cuisine ouverte, élégamment équipée. De grandes baies vitrées prolongent l'espace vers un balcon de 10 m², idéal pour profiter des belles soirées d'été.

Un espace nuit pensé pour le confort
La chambre parentale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Deux autres chambres complètent la distribution, dont l'une actuellement aménagée en grand dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC visiteurs, avec la possibilité d'y intégrer une colonne de lavage ou une douche supplémentaire, viennent compléter l'ensemble.

Matériaux nobles et finitions soignées
Chaque détail de cet appartement reflète un choix de qualité : parquet en chêne massif posé en chevrons, menuiseries en acajou, élégantes arches intérieures et salle de bains en terrazzo. Les équipements de cuisine, signés Siemens, ajoutent une touche de modernité et de confort au quotidien.

En résumé:

• Situation idéale à 5 minutes du centre-ville d'Yverdon
• Appartement traversant, occupant seul tout le 1er étage
• Prestations haut de gamme et matériaux nobles
• Balcon orienté sud et jardin commun agréable
• Faibles charges grâce aux installations énergétiques récentes
• Place de parc intérieure avec pré-équipement pour borne électrique
• Immeuble neuf, sous garantie et intime (3 appartements seulement)
• Disponible immédiatement, ce bien combine la sérénité d'un cadre résidentiel avec le dynamisme d'une ville en plein essor.

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