3.5 Rooms, Ground floor 

**Apartment 2 von 2 – Residenza Sogno, Roveredo (GR)**

**Verkaufspreis:** CHF 660'000.– **Parkplatz:** CHF 20'000.–

**Beschreibung:** Zu Verkaufen das Apartment Nr. 1 der Residenza Sogno, eine elegante, moderne Wohnung mit nur zwei Wohneinheiten, mit großen **panoramischen Fenstern** und einer **atemberaubenden Aussicht auf die Berge**. Die Wohnung bietet helle, gut verteilte Räume und hochwertige Ausstattung, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe in einer privilegierten Lage suchen.

**Nützfläche:** **97 m²**

**Raumverteilung:**

* Erdgeschoss: Wohn-/Kochbereich (42 m²), Balkon
* 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (15,5 m²), Einzelzimmer (10,1 m²), Badezimmer mit Fenster (4,1 m²), Eingangsbereich (3,8 m²)
* Keller: Private Waschküche (5,7 m²)

**Moderner Küchenbereich:**

* Zeitgenössischer Stil mit **grau-blauer** Oberfläche und Details in **mattem Schwarz**
* Arbeitsplatte aus **hellem Quarz** mit eleganten Adern
* **Siemens**-Geräte der neuesten Generation
* Integrierte **Falmec**-Dunstabzugshaube mit LED-Beleuchtung
* Edelstahlspüle mit **Hansgrohe**-Mischer

**Modernes Badezimmer mit Fenster:**

* Dusche mit Glaswand und Steinoptik
* Elegante **Zimi**-Armaturen
* Hänge-WC mit moderner Platte
* Koordinierte Accessoires und Oberflächen in **Perlgrau, Graphit und Beige*

**Hauptmerkmale:**

* Moderner, heller Architektur
* Große Fenster mit Bergblick
* Gute Energieeffizienz
* Hochwertige Materialien und zeitgenössisches Design

?? **Ort:** Roveredo (GR) – im Herzen der Mesolcina, mit guter Lebensqualität und steuerlichen Vorteilen.

?? Für Informationen und Besichtigungen: Ljama Immobiliare SAGL – info@ljama-immobiliare.ch – +41 76 343 24 93

_Die 3D-Renderings stellen nicht die endgültige Innenausstattung dar, sondern dienen nur der Veranschaulichung der Räume und der Struktur der Häuser._