332 m²

Dieses ansprechend gestaltete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 597 m² grossen Grundstück in ruhiger Lage in Villmergen. Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet einen hohen Ausbaustandard. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet grosszügige Wohnflächen, die vielseitig genutzt werden können. Dank der zwei separaten Eingänge besteht die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten, für zwei Generationen zu wohnen oder als separates Büro zu nutzen.

**5½-Zimmer Maisonettewohnung**

Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine 5½-Zimmer Maisonettewohnung mit über 227 m² Wohnfläche. Diese bietet geräumige Zimmer mit einer Ankleide sowie zwei Badezimmer - ideal für die gesamte Familie. Der grosse, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die separate, moderne Küche verfügt über viel Stauraum und Platz zum Kochen. Eine grosszügige, überdeckte Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien und bietet einen weiteren Platz für das Beisammensein mit Familien und Freunden.

**4½-Zimmer Gartenwohnung**

Im Erdgeschoss finden Sie eine 4½-Zimmer Gartenwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche, die mit einem eigenen Eingang, einem grossflächigen Wohnzimmer mit Cheminée, einer geräumigen Küche, zwei Badezimmern und drei hellen Schlafzimmern überzeugt. Der Aussenbereich mit Sitzplatz und Gartenfläche ist ebenfalls vielseitig nutzbar. Zusätzlich bietet die Liegenschaft diverse Nebenräume sowie zwei weitere Räume, die ideal als Büro, Atelier oder Fitnessstudio genutzt werden können. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Carports und zwei weitere Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie im Überblick:

* Gepflegtes Zweifamilienhaus in Topzustand
* Laufende Unterhaltung/Renovation
* Ausgezeichneter Innenausbau mit hochwertigen Materialien
* Moderne Küche mit erstklassigen Elektrogeräten
* Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kachelofen
* Grosszügige Terrasse
* 3 Badezimmer / 1 Gäste - WC
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Grundstücksfläche 597 m²
* Wohnfläche 332 m²
* Nebennutzfläche 112 m²
* Vielfältige Gartenanlage mit gemütlichen Plätzen
* 3 Carports zusätzlich à 20'000.-
* 2 Aussenparkplätze

Weitere Informationen finden Sie in unserer Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilienpartner

Simon Gavilan

T 079 292 75 97

E info@gavilan-immo.ch