5.5 Rooms, 180 m²

**Promotion Good'View / Bau von zwei individuellen Villen mit herrlicher Aussicht auf die Alpen**

**Südvilla mit Rooftop von 37 m2**

Auf den Höhen der Gemeinde Conthey, in einer friedlichen und sonnigen Umgebung, befindet sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Villa mit 206 m2 bewohnter Fläche, die in die Hanglage eingebettet ist und moderne, aufgeräumte Architektur bietet.

Diese Villa wurde entworfen, um ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten, mit großzügigen Räumen und Panoramafenstern, die eine unverstellte und herrliche Aussicht auf die Alpen bieten. Sie verfügt zusätzlich über ein "Rooftop" von 37 m2, das es ermöglicht, die herrliche Aussicht, die das Grundstück bietet, zu genießen.

Südwestlich ausgerichtet, genießt sie eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, was es ermöglicht, die Außenräume voll auszunutzen. Eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität, die für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen konzipiert wurde.

Das energetische Konzept dieser Konstruktion ist von der Absicht geprägt, sparsam zu sein, dank seines Heizsystems, das eine Luft-Wasser-PAC mit Photovoltaik-Solarmodulen kombiniert.

**Die Villa ist auf zwei Ebenen konzipiert und ist wie folgt aufgeteilt:**

**Oberer Erdgeschoss:**


* Eingangshalle mit Schranken
* Haushaltsraum
* Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Helles Wohnzimmer mit Panoramafenster und -tür
* Überdachter Balkon von 17 m2 mit unverstellter Aussicht auf die Alpen
* Badezimmer mit WC für Besucher und Anschluss für die Waschmaschine


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Unteres Erdgeschoss:**


* Drei Schlafzimmer
* Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC sowie Zugang zur überdachten Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Keller
* Überdachte Terrasse von 17 m2


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Dieses Objekt wird vervollständigt durch:**


* Privater Garten
* Drei Außenparkplätze
* Dachterrasse von 37 m2 mit vorgesehener Stelle für die Anbringung eines Whirlpools


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Eigenschaften:**


* Sorgfältige Fertigstellung und hochwertige Materialien
* Möglichkeit, die Villa in 4,5 Zimmer mit einem Raum oder Büro von 26 m2 umzuwandeln (Wertminderung von CHF 30'000.-)
* Bequeme Budgets für die Innenausstattung
* Sorgfältig gestaltete Außenanlagen
* Wärmepumpe mit Free-Cooling-Kühlsystem
* Alle Auswahlmöglichkeiten sind den Käufern überlassen
* Änderungen im Inneren sind möglich, nach Absprache mit dem Architekten des Projekts


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Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Die Villa verfügt über eine bewohnte Fläche von 206 m2 (einschließlich 1/2 Balkon und 1/3 Terrasse) und eine brutte innere Wohnfläche von 180 m2.**

**Situation:** Erde ist ein hübsches Dorf, das auf der rechten Seite der Rhône-Ebene liegt, ideal gelegen, 12 Minuten von Sion und 7 Minuten von der Geschäftszone von Conthey entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung bietet das Dorf einen idealen und friedlichen Lebensraum. Seine harmonische Entwicklung sowie die Expansion seiner Infrastrukturen und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Verfügung, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt im Detail vorzustellen.