4.5 Rooms, 134 m², 2. floor 

Vendiamo **BELL'ATTICO di 4,5 locali e ca. 134 MQ SUL** (Superficie Utile Lorda), anche come **RESIDENZA SECONDARIA,** al 2° ed ultimo piano, in zona tranquilla, soleggiata e comoda, a ca. 10 minuti d'auto o treno da Lugano, infatti ci sono tutte le infrastrutture principali necessarie nelle immediate vicinanze (supermercati, stazione treno, ecc.). Questa abitazione in buono stato, rinnovata completamente nel 2008, fa parte di una palazzina di sole 9 unità, edificata negli anni 80 ed in buono stato di manutenzione, ad esempio negli ultimi anni sono stati rinnovati-sostituiti completamente il tetto ed il riscaldamento (nafta-serpentine). L'Attico è così composto: Atrio d'entrata-disimpegno e armadio-guardaroba; bagno con doccia-wc-finestra; ampio soggiorno-pranzo con uscita sulle bella terrazza con tenda da sole; cucina semi-abitabile; atrio notte con grande armadio-guardaroba; camera padronale; bagno con vasca-lavatrice-(attacco x bidè)-wc-finestra; camera con balcone; camera ragazzi. Cantina privata (G), lavanderia condominiale + privata in casa. Ampio e bel giardino condominiale recintato, con barbecue. Le facciate sono state rifatte nel 2022. **1 Posteggio in autorimessa per CHF 45'000.-. 1 Posteggio esterno per CHF 25'000.-, non inclusi nel prezzo.** Totale spese condominiali (inclusi riscaldamento, fondo rinnovamento, giardiniere, amministrazione, ecc.): CHF 445.-/mese ca. Senza fondo rinnovamento: ca. Chf 380.-/mese.
Deutsch & English: www.mpp.ch.