4.5 Rooms, 134 m², 2. floor 

Wir verkaufen ein **schönes Attikapartment mit 4,5 Zimmern und ca. 134 m²** (Nutzfläche), auch als **Zweitwohnsitz,** im 2. und letzten Stock, in einer schönen, sonnigen und komfortablen Gegend, ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Zug von Lugano und Bellinzona entfernt. Es gibt alle notwendigen Hauptinfrastrukturen in der Nähe (Supermärkte, Bus-Post, Bahnhof usw.). Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2008 komplett renoviert und danach regelmäßig gewartet wurde, ist in einem sehr guten Zustand und Teil eines Hauses mit nur 9 Einheiten, das in den 80er Jahren erbaut und in einem perfekten Zustand ist, da in den letzten Jahren Dach, Heizung (Öl-Schlangen), Fassaden, Innenanstrich, Fenster, Fliegengitter, Waschmaschinen-Trockner usw. komplett erneuert oder ersetzt wurden. Das Attikapartment besteht aus: Eingangshalle-Flur und Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Fenster, großem Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse mit Sonnensegel, halboffener Küche, Schlafzimmerflur mit großem Kleiderschrank, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, (Anschluss für Bidet) und Fenster, Zimmer mit Balkon, Kinderzimmer. Privater Keller (G), Waschküche im Haus und im Condominium. Großer und schöner, umzäunter Condominium-Garten mit Grill. Die Fassaden wurden 2022 erneuert. **1 Parkplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF. 1 Außenparkplatz für 25'000 CHF, nicht im Preis inbegriffen.** Gesamte Condominium-Kosten (einschließlich Heizung, Renovierungsfonds, Gärtner, Verwaltung usw.): ca. 445 CHF/Monat. Ohne Renovierungsfonds: ca. 380 CHF/Monat.