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1 Room, 885 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Annual rent per m²
On request
3018 Bern
Bernstrasse 35
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Online for 4 days
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Online for 4 days
Property type
Commercial property
Room
1
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
885 m²
Wheelchair accessible
Features
Outdoor parking
Lift
Description
Attraktive Gewerbeflächen in Lyssach – Top-Lage mit hoher Visibilität
An der **Bernstrasse 35 in Lyssach (BE)** erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit bester Erreichbarkeit und maximaler Sichtbarkeit direkt von der Autobahn A1.
**Die Flächen im Überblick:**
* EG: ca. 370 m² – ideale Verkaufs- oder Präsentationsfläche
* OG: ca. 885 m² – flexibel nutzbar für Retail, Showroom oder Dienstleistung
* UG: ca. 141 m² – Lager oder Nebenflächen
* Ergänzend: Büroflächen im 2. OG für Verwaltung, Personalräume oder zusätzliche Präsentation
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
* **Top-Fachmarktlage** in Lyssach mit hoher Kundenfrequenz
* **Beste Sichtbarkeit** direkt von der A1 – optimale Werbewirkung
* **380 Parkplätze** auf dem Areal für Kunden und Mitarbeitende
* **Grosszügige Anlieferungszone** für Logistik und Nachversorgung
* **Langjährige Ankermieter** wie Media Markt und Ochsner Sport als Frequenzbringer
* Direktes Umfeld mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop, Conforama u.v.m. – perfektes Handelsumfeld
Die Flächen überzeugen durch ihre moderne Infrastruktur, flexible Grundrisse und ein starkes, heterogenes Kundenprofil – vom Alltagskunden bis zum gezielten Facheinkauf.
**Standortvorteile:**
* direkt an der Autobahn A1 (Bern–Zürich)
* 20 km nach Bern, 23 km nach Solothurn, 6 km nach Burgdorf
* Hohe Verkehrsfrequenz und starke Präsenz entlang der Hauptverkehrsachsen
**Ihr nächster Schritt:**
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an einem der sichtbarsten und attraktivsten Standorte im Mittelland zu positionieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:
?? +41 76 493 16 68
?? schell@release-immobilien.ch
**Die Flächen im Überblick:**
* EG: ca. 370 m² – ideale Verkaufs- oder Präsentationsfläche
* OG: ca. 885 m² – flexibel nutzbar für Retail, Showroom oder Dienstleistung
* UG: ca. 141 m² – Lager oder Nebenflächen
* Ergänzend: Büroflächen im 2. OG für Verwaltung, Personalräume oder zusätzliche Präsentation
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
* **Top-Fachmarktlage** in Lyssach mit hoher Kundenfrequenz
* **Beste Sichtbarkeit** direkt von der A1 – optimale Werbewirkung
* **380 Parkplätze** auf dem Areal für Kunden und Mitarbeitende
* **Grosszügige Anlieferungszone** für Logistik und Nachversorgung
* **Langjährige Ankermieter** wie Media Markt und Ochsner Sport als Frequenzbringer
* Direktes Umfeld mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop, Conforama u.v.m. – perfektes Handelsumfeld
Die Flächen überzeugen durch ihre moderne Infrastruktur, flexible Grundrisse und ein starkes, heterogenes Kundenprofil – vom Alltagskunden bis zum gezielten Facheinkauf.
**Standortvorteile:**
* direkt an der Autobahn A1 (Bern–Zürich)
* 20 km nach Bern, 23 km nach Solothurn, 6 km nach Burgdorf
* Hohe Verkehrsfrequenz und starke Präsenz entlang der Hauptverkehrsachsen
**Ihr nächster Schritt:**
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an einem der sichtbarsten und attraktivsten Standorte im Mittelland zu positionieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:
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Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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