5.5 Rooms, 173 m², 3. floor 

<**alle>
- www.casanelly-graenichen.ch

**DAS BESONDERE**
- Diese Attika-Wohnung verspricht traumhaftes Wohnen mit einem grossartigen Raumgefühl
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit 173 m²
- Sonnige Süd-West-Terrasse (83 m²) mit unverbaubarer Aussicht
- Lift ab UG direkt in die Wohnung
- Hohe Privatsphäre, da nur 5 Wohneinheiten
- Nachhaltige Bauweise (inkl. PV-Anlage und Minergie)
- Rollstuhlgängig

**DER INNENAUSBAU**
- Der Innenausbau überzeugt bis ins Detail und garantiert einen hohen Ausbaustandard
- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltsgeräte sind ebenfalls selbstverständlich
- Der Innenausbau kann von den Käufern selber mitbestimmt werden
- Die Details zum Innenausbau sind im Kurz-Baubeschrieb festgehalten, welcher der Verkaufsdokumentation beiliegt

**DIE LAGE**
- Der Neubau befindet sich an leicht erhöhter Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier
- Von hier aus ist das Dorfzentrum mit Coop, Migros, Volg und Denner nur wenige Autominuten entfernt
- Das Dorfzentrum mit dem Dorfladen sowie die Schulen sind ca. 10 - 15 Minuten entfernt
- Der Autobahnanschluss A1 bei Aarau-West oder Hunzenschwil erlaubt schnelle Verbindungen Richtung Zürich und Bern.
- Der Bahnhof von Gränichen bietet eine regelmässige Zugverbindung nach Aarau (S14), von wo aus die grösseren Städte bequem erreichbar sind.

**DAS GANZE ANGEBOT UMFASST**
- 3 ½-Zimmer-Terrassenwohnung, CHF 995'000.00
- 4 ½-Zimmer-Terrassenwohnungen, ab CHF 1'055'000.00
- 5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung, CHF 1'495'000.00
- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00

**DAS TERMINLICHE**
- Der Baustart ist auf Herbst 2025 geplant
- Bezug geplant Ende 2026

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch.