4.5 Rooms, 149 m², Ground floor 

**4,5 Lokale** mit Garten in Stabio, gelegen im Inneren der neuen Residenz Stramonte, einem modernen Wohnkomplex **in Bau**.

Die Sackgasse, der angrenzende Weg, der von Weinbergen gesäumt ist, die Anwesenheit der Bushaltestelle am Ende der Straße und die Verfügbarkeit aller Schulen und wichtigsten Dienstleistungen im Umkreis von 900 Metern machen dieses Immobilienobjekt zu einer **idealen Lösung für Familien**.

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und verfügt über Räume, die wie folgt verteilt sind: Eingang in ein großes Wohnzimmer mit Doppelausgang, offene Küche, Nachthalle, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und Bad mit Vorraum mit Vorrichtung für die Installation von Waschmaschine/Trockner. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer **Terrasse** und einem **privaten Garten**.

Die Residenz Stramonte ist ein Neubau-Projekt, das aus drei in Reihe angeordneten Gebäuden besteht. Jedes Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und eine unterirdische Ebene, mit insgesamt 9 Wohnungen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Autostellplätze** in der Tiefgarage für 40.000 CHF pro Stück zu kaufen.

Die Lage ist besonders strategisch für Familien. Die Residenz befindet sich in einer Gemeinde, in der es Schulen mit guten Nachmittagsaktivitäten, Sportzentren und alle wichtigsten Dienstleistungen für die Bürger gibt.

In wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum von Mendrisio, den Bahnhof, den Zugang zur Autobahn A2 und die Grenze zu Italien, mit direkter Verbindung zur Stadt Varese.

MAße

Wohnung: 117,82 m²

Terrasse: 25,00 m²

Garten: 190,00 m²

Verkaufsfläche: 149,32 m²

Ref.: STR-PPP3A

Es sind weitere Wohnungen unterschiedlicher Typen in der gleichen Residenz verfügbar. Fordern Sie die vollständige Broschüre an.