3.5 Rooms, 113 m², 1. floor 

**ALLE INFORMATIONEN**
- www.casanelly-graenichen.ch

**DAS BESONDERE**
- Diese 3 1/2-Zimmer-Wohnung ist ein Juwel mit sehr grosszügigem Grundriss und einer Terrasse zum Träumen
- Die Räumlichkeiten sind allesamt sehr geräumig und bieten viel Spielraum für verschiedene Bedürfnisse
- Viel Lichteinfall dank grossen Fensterflächen im Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Sonnige Süd-West-Terrasse mit Aussicht
- Lift ab UG
- Hohe Privatsphäre, da nur 5 Wohneinheiten
- Nachhaltige Bauweise (inkl. PV-Anlage und Minergie)
- Rollstuhlgängig

**DER INNENAUSBAU**
- Der Innenausbau überzeugt bis ins Detail und garantiert einen hohen Ausbaustandard
- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltsgeräte sind ebenfalls selbstverständlich
- Der Innenausbau wird von Ihnen als Käufer im Rahmen der Budgetpositionen bestimmt
- Die Details zum Innenausbau sind im Kurz-Baubeschrieb festgehalten, welcher der Verkaufsdokumentation beiliegt

**DIE LAGE**
- Der Neubau befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr
- Von hier aus ist das Dorfzentrum mit Coop, Migros, Volg und Denner nur wenige Autominuten entfernt
- Das Dorfzentrum mit dem Dorfladen sowie die Schulen sind ca. 10 - 15 Minuten entfernt
- Der Autobahnanschluss A1 bei Aarau-West oder Hunzenschwil erlaubt schnelle Verbindungen Richtung Zürich und Bern.
- Der Bahnhof von Gränichen bietet eine regelmässige Zugverbindung nach Aarau (S14), von wo aus die grösseren Städte bequem erreichbar sind.

**DAS GANZE ANGEBOT UMFASST**
- 3 ½-Zimmer-Terrassenwohnung, CHF 995'000.00
- 4 ½-Zimmer-Terrassenwohnungen, ab CHF 1'055'000.00
- 5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung, CHF 1'495'000.00
- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00

**DAS TERMINLICHE**
- Der Baustart ist auf Herbst 2025 geplant
- Bezug geplant Ende 2026

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch vor Ort auf dem Grundstück oder bei uns im Büro.