5 Rooms

Einfamilienhaus mit sep. Gästewohnung und herrlichem Grundstück (Baureserve)
Hier erwartet Sie eine ganz besondere "Wohlfühl-Immobilie"!"Casa delle tre Palme" kurz und bündigGesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, ca. 126 m² Wfl., ca. 1.272 m² Grundstück mit schön angelegtem Garten und Baureserve, verschiedene Terrassen, tolle Seesicht, ganzjährige Sonnenlage, Carport für 2 PKW und 1 Garage, Zugang über Treppe mit Lastenlift, Erst-und Zweitwohnsitz.Alles was Sie über dieses Haus wissen möchten:In schöner Sonnenlage am Hang von Agarone befindet sich diese Liegenschaft mit praktischem Grundriss, die im Jahre 1966 gebaut, 1985 komplett renoviert und laufend gut unterhalten wurde. Mit klassischen Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt. Die Liegenschaft ist auch gut mit den ÖV erreichbar.Einzelheiten zur Aufteilung des Hauses:Zugang vom Carport/Garage über Treppen zum Haus. Es ist ein Lastenlift vorhanden, der fast bis zum Haus führt.Am unteren Bereich des Hauses befindet sich ein separater Technik/Heizraum.Zugang über die grosse Terrasse EG Studio mit DuschbadWaschraum mit BoilerEingang zum Haus/HauptwohnungFlurbereich mit GarderobeDuschbadGrosses Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit SeesichtKüche mit Fenster zur seitlich gelegenen TerrasseAufgang über eine Wendeltreppe zum SchlafbereichFlurKleines Zimmer variabel nutzbar / Hobby / Office etc.Schlafzimmer 1 mit Waschbecken und Zugang BalkonSchlafzimmer 2 mit grossem Badezimmer und Zugang BalkonUnterstand/geschützter Sitzbereich mit KaminGiebelseitig befindet sich eine grosse Terrasse mit überdachtem UnterstandHier wäre auch der Bau eines kleinen "Swim-Pools" möglich.GartenDer Garten mit wunderschöner mediterraner Bepflanzung, wurde terrassiert auf verschiedenen Ebenen angelegt, die über gesicherte Treppen verbunden sind. Auf den verschiedenen Sitzplätzen, die sich teilweise wie ein kleines Paradies präsentieren, findet jeder seinen Lieblingsort.GrundstückDas Grundstück in Hanglage bietet am unteren Teil Richtung Strasse noch viel Platz für einen Neubau oder die Umgestaltung als Nutzgarten, Weinreben etc.ParkenZur Liegenschaft gehören 1 Garage, 2 gedeckte Stellplätze und 1 Parkplatz.Fazit zum Schluss :Dieses Haus liegt in einer ganzjährigen Sonnenposition und bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz. Insbesondere das separate Studio mit Duschbad erlaubt es Ihnen, entweder Wohnen & Arbeiten miteinander zu verbinden, diesen Bereich separat zu vermieten, oder Ihre Gäste dort übernachten zu lassen.Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf den verschiedenen Terrassen und auf dem Balkon mit teilweiser Seesicht. Die überdache Pergola mit Kamin am giebelseitigen Teil des Hauses ist ein ideales Plätzchen, um das Leben zu feiern. Hier im  "Casa delle tre Palme" kann jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen finden.Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.Ihr Team Zimmermann