3.5 Rooms, 120 m², 3. floor 

Appartement 3.5 pièces avec mezzanine - combles

Situé au Port de Pully, à deux pas de la piscine et du lac, dans un environnement calme, ce magnifique appartement sous les combles de 3.5 pièces avec mezzanine, séduit par son atmosphère unique et son emplacement privilégié. A seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (transports publics, commerces, écoles, restaurants, etc.), il offre un cadre de vie alliant confort et qualité de vie.

Réparti sur deux niveaux, ce bien dispose d'une surface généreuse et parfaitement optimisée, agrémentée de nombreux rangements sur mesure dans toutes les pièces. La cuisine moderne avec bar, ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois, constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La mezzanine, baignée de lumière grâce à sa verrière en toiture, est idéale pour un coin lecture, espace de détente ou rangement.

Orienté plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale du matin au soir et d’une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Enfin, un petit balcon vient compléter ce bien rare sur le marché.

Distribution:
* Entrée avec escalier d'accès et rangements sur mesure
* Cuisine moderne entièrement équipée avec bar, ouverte sur le séjour
* Séjour/ salle à manger spacieux d'env. 45m2 avec accès direct au balcon
* Mezzanine lumineuse avec verrière en toiture
* Chambre parentale avec salle de bain attenante et WC
* Salle de douche avec WC et buanderie
* Chambre supplémentaire à l'étage sous les combles
* Rez : petite cave + local à vélos

Informations complémentaires
* Disponibilité : de suite
* Exposition : plein sud
* Atouts : vue sur le lac et les Alpes, balcon, nombreux rangements intégrés, espace atypique et lumineux
* Transports : bus à proximité desservant les gares de Lausanne (le 21) et de Pully (le 47).