6.5 Rooms, 181 m²

**LAGE**

* Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier direkt am Montlinger Bergli
* Sonnige, erhöhte Lage mit unverbaubarer Aussicht
* Zufahrt über schwach frequentierte Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse; Sackgasse]
* Schulen, Bushaltestelle und Bäckereien in kurzer Gehdistanz; übrige Infrastrukturen in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Grenzübergang nach Österreich in unmittelbarer Nähe

**EINFAMILIENHAUS**

* Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005
* Moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise
* Hochwertige Umbauten in den Jahren 2017 und 2022/23
* Sonniger Garten dank idealer Südausrichtung
* Gartenoase mit mehreren Sitzplatzbereichen, Terrasse, Whirlpool, Rasen- und Kiesflächen sowie schönem Strauch- und Baumbestand
* Gutes Angebot an Parkierungsmöglichkeiten mit einer Doppelgarage und bis zu drei Aussenabstellplätze
* Attraktives Raumaufteilungskonzept verteilt auf drei Etagen
* Grosszügige Wohnfläche mit komfortablen Raumhöhen
* Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre dank raumhohen Fensterfronten
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
* Masterbedroom mit Ankleide und Direktzugang zu Sanitärbereich
* Vielfältige Nebenräume mit Bastel- resp. Hobbyraum, Doppelgarage, Pooltechnik sowie Waschküche resp. Technikraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.