75 m², Ground floor 

Arcade von 75 m² in Pâquis – Ideal für Bügeln!

**Adresse :** Rue Jean-Antoine-Gautier, 1201 Genf

**Miete :**CHF 3'000.- + CHF 350.- Nebenkosten

**Geschäftswert :**CHF 50'000.-

Bieten Sie Ihrer Aktivität eine außergewöhnliche Sichtbarkeit in einem der frequentiertesten und kosmopolitischsten Viertel von Genf!

**Sie liegt im Erdgeschoss eines sicheren Gebäudes, diese Arcade von 75 m² und 50m2 im Untergeschoss**profitiert von einer strategischen Lage im Herzen von Pâquis, nur zwei Schritte vom See, vom Bahnhof Cornavin und umgeben von einer lokalen, internationalen und professionellen Kundschaft.

**Stärken des Objekts :**

- Große Fensterfront, ideal für die Aufmerksamkeit zu gewinnen
- Funktionaler Raum, perfekt für eine Bügeln-Aktivität
- Lage mit hohem Fußgängeraufkommen und in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und Einrichtungen

**Viertel & Zugänglichkeit :**

- Dynamisches, multikulturelles und sehr lebendiges Viertel
- 3 Minuten zu Fuß vom Seeufer und weniger als 15 Minuten vom Bahnhof Cornavin
- Bushaltestelle < gautier="">> (Linien 1 und 25) 10 Meter von der Eingangstür:

optimale Zugänglichkeit für Kunden und Lieferungen

**Übernahmbedingungen :**
- Genehmigte Aktivität: ausschließlich Bügeln
- Geschäftswert: CHF 50'000.-

**Akteneinsicht :**

- Letzter Jahresabschluss
- Bestätigung der Nichtverfolgung (weniger als 3 Monate)
- Auszug aus dem Handelsregister
- Letzter Steuerbescheid
- Identitätsnachweis des Unterzeichners

**Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter 058 201 85 22 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.**