5.5 Rooms, 165 m²

**Promotion Good'View / Bau von zwei individuellen Villen mit herrlicher Aussicht auf die Alpen**

**Villa Nord**

Auf den Höhen der Gemeinde Conthey, in einer friedlichen und sonnigen Umgebung, herrliche Villa 5.5 Zimmer mit 174 m2 bewohnbarer Fläche, die in die Hänge gebaut ist und moderne, elegante Lebensräume bietet.

Diese Villa wurde entworfen, um ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten, mit großzügigen Räumen und Panoramafenstern, die eine unverbaute und herrliche Aussicht auf die Alpen bieten.

Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, was es ermöglicht, die Außenräume voll auszunutzen. Eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität, die für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen konzipiert ist.

Das Energiekonzept dieses Baus ist von der Absicht geprägt, sparsam zu sein, dank seines Heizsystems, das eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit photovoltaischen Solarmodulen kombiniert.

**Die Villa ist auf zwei Ebenen konzipiert und ist wie folgt aufgeteilt:**
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Oberer Erdgeschoss:**


* Eingangshalle mit Schranken
* Badezimmer mit Besuchertoilette
* Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Balkon
* Helles Wohnzimmer mit Panoramafenster
* Überdachter Balkon mit 18 m2 und unverbaubarer Aussicht auf die Alpen
* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC


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Unteres Erdgeschoss:**


* Zwei Schlafzimmer
* Großes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC
* Badezimmer mit Badewanne und WC und Anschluss für Waschmaschinen
* Keller


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Zusätzliche Ausstattung:**


* Privater Garten
* Drei Außenparkplätze



**Eigenschaften:**


* Sorgfältige Fertigstellung und hochwertige Materialien
* Möglichkeit, die Villa in 4.5 Zimmer mit Garage umzubauen (Wertminderung von CHF 30'000.-)
* Bequeme Budgets für die Innenausstattung
* Sorgfältig gestalteter Außenbereich
* Wärmepumpe mit Free-Cooling-System
* Alle Auswahlmöglichkeiten stehen den Käufern zur Verfügung
* Innenausbau-Änderungen sind nach Absprache mit dem Architekten möglich


**Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Die Villa verfügt über eine bewohnbare Fläche von 174 m2 (einschließlich 1/2 Balkon) und eine brutte innere Wohnfläche von 165 m2.**

**Lage:** Erde ist ein hübsches Dorf, das auf der rechten Seite der Rhône-Ebene liegt, ideal gelegen, 12 Minuten von Sion und 7 Minuten von der Geschäftszone von Conthey entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung bietet das Dorf einen idealen und friedlichen Lebensraum. Seine harmonische Entwicklung sowie die Expansion seiner Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sporteinrichtungen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Verfügung, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses herrliche Projekt im Detail vorzustellen.