3.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche begeistert mit ihrer Modernität, Helligkeit und ihrer Lage ohne vis-à-vis, die eine seltene Intimität gewährleistet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Wohnzimmer mit großen Fenstern, das viel Helligkeit bietet
* Modern ausgestattete Küche mit zentralem Insel/Bar
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer/WC mit Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren
* Dusche/WC

Außen:

* Überdachte Terrasse von ca. 18 m²
* Großer, umzäunter Garten von ca. 174 m², grün und sonnig

Die Domain "Belvédères des Morettes" bietet einen gemeinsamen Landschaftspark mit gepflegten Grünflächen, der eine ruhige Wohnatmosphäre, Fußwege und Erholungsbereiche für die Bewohner bietet.

Eine ideale Lage:

* 3 Minuten zu Fuß zum Supermarkt Coop
* 3 Minuten zu Fuß zur Haltestelle TL Côtes (Linie 8)
* 4 Minuten zur Primar- und Sekundarschule du Mont
* 6 Minuten zur Internationalen Schule (ISL)
* Schneller Zugang zur A9 (Abfahrt Blécherette)
* Lausanner Zentrum (ca. 8 Minuten mit dem Auto)

Diese Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und städtischen Annehmlichkeiten.

Ein Keller komplettiert diese Immobilie. Der überdachte Außenparkplatz verfügt über eine Vorinstallation für die Montage einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.

Die Mieteinnahmen sind wie folgt aufgeteilt:

Nette Miete: CHF 3'090.-
Pauschale Nebenkosten: CHF 260.-
1 überdachter Außenparkplatz: CHF 150.-
Gesamtpreis: CHF 3'500.-

Die Immobilie wird am 1. November 2025 verfügbar sein.

Interessenten wenden sich bitte an Frau Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch) für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.