5.5 Rooms, 5. floor 

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 5,5-Zimmer-Attikawohnung mit Lichthof!

Wir bieten Ihnen zur Miete, ab dem **1. April 2026**, diese 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock des Gebäudes P in Prairie 4 in Marly. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Rechte Küche mit zentralem Insel und voll ausgestattet, offen zum Wohnbereich
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 51 m2, Südost- und Südwestausrichtung
* Schlafzimmer von 15 m2 mit angeschlossener Dusche und Lichthof
* Schlafzimmer von etwa 13 m2 mit Zugang zum Balkon
* Zwei Schlafzimmer von etwa 12 m2
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Lichthof
* Separates WC mit Waschbecken
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 3'090.00 + CHF 310.00 Kaution für Nebenkosten. Möglichkeit, einen Indoor-Parkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Situiert nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten, bietet Prairie 4 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie4-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Wohnungen auf den Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die **auf der Baustelle** (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) besichtigt werden können, je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt. Allerdings kann der **Zugang nicht im Voraus garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 sind in einem grünen und hochwertigen Landschaftsbild zwischen dem Coteau boisé und den Rives des Ökoquartiers der Ancienne Papeterie verankert. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem Gemeinschaftsraum für Begegnungen und zur Förderung der convivialité. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Quartiers der Prairies. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu treffen und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Anordnung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen mit hohem Standard zu bieten, die alle über 2,60 m Deckenhöhe verfügen und mit einem Doppelströmungsventilationssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen profitieren von einem geräumigen Wohnbereich, der auf einen Balkon oder eine Terrasse führt. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, verfügen über einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschinen-/Trockner-Anlage sowie Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung zu maximieren. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Quartiers Prairie organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den Coteau boisé mit den Rives der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche mit blühender Wiese angeordnet. Dieses städtische Ensemble bietet Räume, die von den Bewohnern genutzt werden können und spontane Aktivitäten aufnehmen können. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die durch Einzelbäume und einige große Bäume akzentuiert werden.