11 Rooms, 240 m²

Dans un environnement résidentiel paisible, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie alliant calme absolu, intimité et proximité des commodités. À seulement quelques minutes du centre de Carouge, des écoles internationales, des commerces et des axes autoroutiers, elle permet de profiter à la fois d'un quotidien serein et d'une excellente connectivité avec l'ensemble de la région lémanique.

Construite en 2001 et rénovée avec des matériaux nobles, la propriété développe une surface de 340 m² répartie sur 11 pièces lumineuses. Elle séduit par ses volumes généreux, ses équipements haut de gamme et son jardin paysagé avec piscine, pensé pour la détente et les loisirs.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : 240 m²
Surface utile : 340 m²
Terrain plat de 850 m²
Orientation sud / sud-ouest
Panneaux solaires (50 m²)
2 cheminées, fumoir, climatisation dans la suite parentale
Piscine chauffée, green de golf, système d'arrosage automatique

DITRIBUTION INTÉRIEURE
Sous-sol

Carnotzet avec cave climatisée et zone de rangement
Salle de douche avec WC
Local technique : chaudière à gaz neuve, buanderie, équipement piscine
Grande pièce polyvalente très lumineuse grâce à une ouverture zénithale et un saut-de-loup sur toute la hauteur

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec armoires encastrées
WC visiteurs
Salle à manger
Cuisine semi-ouverte
Grand salon avec cheminée centrale
Véranda chauffée avec extracteur de fumée

1er étage
Spacieuse suite parentale avec salle de bain attenante, dressing et cheminée
Deux chambres enfants
Un bureau / atelier
Une salle de bain supplémentaire
WC séparé dans le couloir
Mezzanine de rangement

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Terrasse de 80 m²
Piscine chauffée (4.5 m x 8.5 m) avec couverture intégrée
Green de golf
Garage de 36 m² et places de stationnement pour plusieurs véhicules