2.5 Rooms, 75 m², 1. floor 

Da ich ausserterminlich aus meiner Wohnung ausziehe, suche ich per 1. November 2025 eine/n Nachmieter/in, die/der meinen Mietvertrag übernimmt. Die grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich am Hobelwerkweg 23 im Stadtteil Oberwinterthur in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Direkte S-Bahn-Züge nach Zürich und die Winterthurer Stadtbusse halten praktisch vor der Haustüre, dennoch ist die Wohnung dank gut isolierter Fenster ruhig, auf dem Balkon hört man die Züge kaum noch, die Nachbarn hört man in der Wohnung ebenfalls fast nie. Dank der guten Lage ist der Flughafen bzw. HB Zürich ebenso schnell erreichbar wie das Zürcher Oberland und die Ostschweiz. Naherholungsgebiete mit Wäldern zum Spazieren, Joggen und Velofahren liegen nur wenige Minuten entfernt, Distanz zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2km. In der Nähe sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (ca. 500m), in kurzer Gehdistanz befinden sich zudem Entsorgungsmöglichkeiten für Kehricht/Kompost/Karton/Papier.
Die Wohnung ist dank raumhoher Fenster hell, der schöne Akazienholzparkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die offene Küche mit Granitabdeckung verfügt über sehr viel Stauraum. Eine Komfortlüftung sorgt auch bei geschlossenen Fenstern für ein angenehmes Wohnklima und saubere Luft. Für weiteren Komfort sorgt eine eigene Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer. Vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer hat es je einen Zugang zum Balkon. Es wird eine Kaution von 3 Monatsmieten verlangt.

Weitere Ausstattung:
Balkon ca. 9.7m2
Kellerabteil ca. 7m2 mit eigenem Stromanschluss
Velokeller und Velounterstand
Für die separate Miete eines Einstellplatzes in der Tiefgarage kontaktieren Sie bitte die Verwaltung (Helvetia Versicherungen)
Lift bis in die Tiefgarage
Kleines Reduit
Kabel-TV
Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Backofen
Badezimmer mit Badewanne/WC und eigenem Waschturm
Einbauschrank im Entrée
Bodenheizung

Besichtigungstermine (ohne Voranmeldung, bitte bei S. Lanzicher klingeln):
Mittwoch 3. September 18.00-19.00 Uhr
Donnerstag 4. September 18.00-19.00 Uhr