6.5 Rooms, 160 m², 4. floor 

Vivre à Versoix
Nichée sur les rives du lac Léman, à seulement quelques minutes de Genève, Versoix est une commune résidentielle en plein essor qui séduit par son équilibre rare entre nature, dynamisme et qualité de vie. 

Elle est aujourd'hui un pôle attractif qui réunit des infrastructures modernes et une vraie vie locale dans un environnement naturel préservé offrant un cadre de vie privilégié: les rives du lac offrent plages aménagées et sports lacustres, les chemins forestiers ou les sentiers aménagés le long de la rivière ou des canaux invitent à d'innombrables promenades à pieds, à vélo, à cheval... 

Versoix propose tous les atouts d'une petite ville vivante et dynamique comme ses cafés et restaurants conviviaux, ses nombreux commerces et entreprises de service et de proximité, ses écoles de qualité et ses multiples activités sportives, culturelles et communautaires, particulièrement appréciés des familles.

Versoix est une ville bien connectée aux portes de la Genève internationale, disposant d'un réseau de transports en commun efficace, qui permet  de conjuguer aisément vie professionnelle et bien-être au quotidien.

L'appartement
Situé en pignon, au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue entourée de verdure et de grands arbres, cet appartement traversant de 6,5 pièces est très lumineux et séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. 

D'une surface PPE de 172.9 m² (environ 160m2 habitables), il propose de larges espaces de vie baignés de lumière naturelle jouissant d'une exposition idéale. Trois grands balcons offrant une vue dégagée sont judicieusement répartis autour de l'appartement prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs; la loggia orientée vers le Jura offre, quant à elle, un agréable espace polyvalent. 

Fonctionnel et convivial, l'appartement offre la flexibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau. Le vaste hall d'entrée, modulable selon vos envies, peut être aisément optimisé pour créer un espace d'accueil encore plus pratique. 

La partie nuit propose deux chambres confortables avec une salle de bain, ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche. Grandes baies vitrées, chauffage au sol et nombreux rangements intégrés agrémentent le tout pour un confort optimal. 

Une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un local vélo commun.

Déjà disponible, ce logement aux multiples atouts est idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité directe de toutes les commodités. Il saura vous séduire par ses volumes généreux, prêts à accueillir vos envies et à évoluer avec votre projet de vie, votre style et vos aspirations.

L'agencement
Entrée : très spacieuse, elle distribue d'un côté les espaces privés et s'ouvre, de l'autre, sur les espaces jours; elle dispose de toilettes pour les visiteurs. 

Espaces de réception: cette magnifique pièce, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, propose des volumes généreux offrant une grande liberté d'agencement pour séjour et salle à manger; elle est agrémentée d'une confortable loggia à l'Est et d'un balcon au Sud offrant un espace extérieur agréable. Une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint peut aisément être ré-intégrée à l'espace de vie selon les besoins. 

Cuisine : elle est fermée et dispose de 2 accès permettant une circulation fluide et fonctionnelle avec les pièces de vie; bien équipée et disposant d'une machine à laver, elle offre un espace dinatoire. 

Espaces privés : il compte 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec son balcon et sa salle de douche privative avec wc. Les 2 autres chambres dont une avec balcon, partagent 1 salle de bain avec baignoire et wc. De nombreux placards intégrés dans les chambres et le dégagement facilitent les rangements.

Une répartition différente des espaces permettrait d'aménager une petite chambre supplémentaire.