250 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese grosszügigen Gewerberäume im 1. Stock an der Gurnigelstrasse 36 in Nidau. Mit 250 m² Gesamtfläche bieten diese hellen und modernen Räumlichkeiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

_Die Räumlichkeiten überzeugen mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** Mehrere helle Räume mit weissen Wänden und grossen Fenstern sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
* **Moderne Ausstattung:** Geflieste Böden, zeitgemässe Beleuchtung und eine funktionale Küchenzeile mit dunklen Schränken und Marmorarbeitsplatte
* **Praktische Annehmlichkeiten:** Eigener Balkon und Aufzug im Gebäude
* **Sanitäre Einrichtungen:** Badezimmer mit WC und Dusche

**Lage und Anbindung:**

Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage und sind dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Biel/Bienne ist in nur 11 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Gurnigelstrasse/Rue Gurnigel liegt nur 3 Minuten entfernt. Ein Denner Express für den täglichen Bedarf befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum See und Fluss sowie die sonnige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese vielseitigen Gewerberäume eignen sich ideal für Büros, Praxen, Ateliers oder andere gewerbliche Nutzungen. Die sofortige Verfügbarkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einer perfekten Wahl für Ihr Unternehmen.

Découvrez ces locaux commerciaux spacieux situés au 1er étage de la Gurnigelstrasse 36 à Nidau. Avec une superficie totale de 250 m², ces locaux lumineux et modernes offrent de nombreuses possibilités d'utilisation pour votre entreprise.

Les locaux séduisent par :

**Une répartition spacieuse des pièces :**

Plusieurs pièces lumineuses et de grandes fenêtres créent une atmosphère de travail agréable.

**Équipement moderne :**

Sols carrelés, éclairage contemporain et kitchenette fonctionnelle avec armoires foncées et plan de travail en marbre.

**Commodités pratiques :**

Balcon privé et ascenseur dans le bâtiment.