1 Room, 100 m², Basement 

Entdecken Sie diese hochmodernen Gewerberäume im Untergeschoss eines brandneuen Gebäudes an der Neugütlistrasse 1 in Bischofszell. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich perfekt für Einzelhandel oder als Lagerraum und überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung.

_Die Räumlichkeiten bieten:_

* **36 m² Nutzfläche (möglich von 11m2 bis 101m2 aufgrund der Vielzahl an Lagerräumen):** Optimal geschnittene Räume für verschiedene gewerbliche Nutzungen
* **Neubaustandard 2025:** Modernste Technik und hochwertige Materialien (PV-Anlage, Stromanschluss, Lüftung, Teppichausstattung, Warenlift, Kameraüberwachung für mehr Sicherheit, Zutritt via Chipschlüssel, trocken
* **Minergie-Zertifizierung:** Energieeffizient und nachhaltig
* **Rollstuhlgängig:** Barrierefreier Zugang dank Aufzug
* **Parkplätze:** Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
* **Stromanschluss:** Vollständig ausgestattet für den sofortigen Betrieb
* **Toiletten:**Es stehen Toiletten zur Verfügung (Damen/Herren) ebenso Besucherparkplätze für Gäste

Wir haben Lagerflächen im 1. Untergeschoss von 11m2 bis 101m2 mit obiger Ausstattung.

**Lage und Infrastruktur:** Die Räume befinden sich in ruhiger Umgebung und bieten dennoch eine ausgezeichnete Anbindung. Der Bahnhof Bischofszell Stadt ist nur 7 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Obertor erreichen Sie in 5 Minuten. Für die täglichen Bedürfnisse sorgen eine TopPharm Apotheke (5 Minuten) und ein Migros Supermarkt (8 Minuten zu Fuss). Das Schulhaus Obertor befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Gewerberäume sind sofort verfügbar und bieten eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die moderne, energieeffiziente Räumlichkeiten in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus Neubauqualität, nachhaltiger Bauweise und praktischer Ausstattung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Geschäft.