4.5 Rooms, 132 m², 2. floor 

Lot : lot F2.6

Découvrez ce splendide appartement de 4,5 pièces, situé au 2? étage d'un immeuble contemporain à Matran. Offrant un cadre de vie exceptionnel, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur les collines et forêts environnantes.

Les atouts de l'appartement :
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Surface habitable spacieuse : 132 m² parfaitement agencés, idéals pour une famille ou toute personne en quête de confort et d'espace.
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Cuisine ouverte et moderne : Dotée d'élégantes armoires brune, d'un plans de travail blancs et de grandes fenêtres avec vue sur la verdure.
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Suite parentale : Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante pour un confort optimal.
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Grand balcon : Espace extérieur généreux avec vue spectaculaire sur la nature environnante.
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Luminosité exceptionnelle : De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle.
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Équipements de qualité : Deux salles de bains, ascenseur, lave-vaisselle, lave-linge et garage.

Caractéristiques supplémentaires :
- Année de construction : 2025
- Accès adapté aux fauteuils roulants
- Convient parfaitement aux familles avec enfants
- Environnement calme et verdoyant
- Faibles charges PPE
- Places de parking disponibles en supplément : CHF 40'000.-

Emplacement privilégié :
- Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied
- Crèche à proximité immédiate
- Gare de Villars-sur-Glâne à 15 minutes à pied
- Accès rapide à une rivière pour vos balades et moments de détente
- Exposition idéale : ensoleillement optimal en été, bon en hiver

Cet appartement, niché dans un immeuble au design moderne avec une façade en métal noir ondulé, combine à merveille confort urbain et sérénité champêtre. Que vous soyez une famille ou un professionnel en quête de tranquillité, ce bien est fait pour vous.

Disponible immédiatement - une opportunité rare à ne pas manquer ! Vivez à Matran dans le quartier de Champ Riond dans un cadre alliant modernité, confort et vue à couper le souffle.