4.5 Rooms, 7. floor 

Superbe 4.5-Zimmer-Penthouse mit 202 m² und Panoramablick

EXKLUSIV!

Sehr selten zum Verkauf!

Verfügbarkeit: sofort!

Superbe PPE mit wunderschönem 4.5-Zimmer-Penthouse mit 145 m² und Terrasse von 52 m² im 7. Obergeschoss mit Aufzug, wurde 2010 auf impekkable Weise gebaut. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung, wie die Küche mit zentralem Insel, die Böden (Fliesen und Parkett), die Badezimmer, die eingebauten Leuchten sind von erstklassiger Qualität. Die Panoramic-Öffnung der Wohnbereiche verleiht der Residenz einen großen Wert. Die Wohnung sowie alle Hauptteile des Immobilienkomplexes sind in hervorragendem Zustand mit höherem Standard. Die Einheit befindet sich in einer bevorzugten und panoramischen Lage. Die Südwest-Ausrichtung begünstigt die Besonnung der Terrasse und bietet einen 180-Grad-Blick auf die Stadt.

Ideal zum Wohnen oder als Investition mit sicherer und dauerhafter Rendite bei einem Mietpreis von 4'000 CHF / Monat

Die monatlichen Kosten betragen 400 CHF, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.

Autonomes Gasheizungssystem mit Bodenheizung und Klimaanlagensystem mit Split-Einheiten in jedem Zimmer, das einen optimalen thermischen Komfort gewährleistet.

Hochwertige Verarbeitung wie Parkett, verdeckte Decken mit indirekter Beleuchtung. Außenfenster aus metallisiertem Holz mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien. Küchen und Badezimmer sind vollständig möbliert, mit privater Spülmaschine und Trockner, Videophonie und ohne architektonische Barrieren für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Badezimmer sind von gleichem Standard, alle mit einfarbigem beige-grauen Keramikfliesen an Wänden und Böden verkleidet.

Lage:

Gelegen in einem Viertel in voller Entwicklung mit allen Annehmlichkeiten, grenzt an den Fußweg, der entlang des Flusses Cassarate verläuft, und profitiert von einer hervorragenden Ausrichtung und einer völlig freien Sicht auf alle Ebenen auf die Hügel von Savosa bis Canobbio.

Diese sehr moderne 145 m² große Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und ihre Ausrichtung und die großen Fensterfronten machen die Wohnung sehr hell mit Panoramablick.

Besonders wertvoller Standort auch, weil das gesamte Immobilienprojekt in das Nuovo Quartiere Cornaredo (NQC) einbezogen ist, ein innovatives städtebauliches Projekt, das in diesem Gebiet den zukünftigen Entwicklungspol der Stadt Lugano vorsieht.

Alle Dienstleistungen und Infrastrukturen sind in der Nähe, wie Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Banken, Post, Apotheke, Bus, Sportanlagen, einschließlich des Fußballclubs FC Lugano, sowie die Nordausfahrt des Vedeggio-Tunnels, die sich 500 m von der Residenz entfernt befindet und den Zugang zur Autobahn ermöglicht.

Ein direkter Zugang zur Autobahn in Richtung Mailand und Gotthard, ohne dass man das Zentrum von Lugano durchqueren muss.

In der Nähe:

* Schulen 500 m
* Einkaufszentren 300 m
* Apotheke 300 m
* Banken 500 m
* Post 400 m
* Bus 300 m
* Kino 400 m
* Tennisclub 400 m
* FC Lugano 500 m
* Autobahn 500 m

Detaillierte Aufteilung:

* Großer Eingangsbereich
* WC für Besucher
* Abstellraum/Waschküche/Waschbecken
* Kleiner separater Flur mit Eingang zu den 3 Schlafzimmern
* Elternschlafzimmer/Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon
* 2. Schlafzimmer
* 3. Schlafzimmer
* Dusche
* Sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer, offener Küche und Zugang zur Panoramaterrasse
* Offene Küche mit Zugang zur Panoramaterrasse
* Große Panoramaterrasse mit großen Fensterfronten, die das Apartment sehr hell machen

Anhängige:

* 2 Innenparkplätze
* Großer Keller von 15 m²
* Gemeinsamer Garten mit sehr gut gepflegter Fontäne

Div.

* Doppelverglasung in metallisiertem Holz
* Elektrische Jalousien
* Glasfaser
* Renovierungsfonds 110'000 CHF
* Streichen im Juli 2025

Wohnungspreis: 1'370'000 CHF

2 Innenparkplätze: 2 x 60'000 CHF = 120'000 CHF

Gesamtpreis: 1'490'000 CHF

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lugano zu leben, wo jeder Detail auf die Verbesserung der Lebensqualität und die bevorzugte Lage abgestimmt wurde.

Kontakt und Informationen:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078/ 928 06 44

https://www.darboisrealestate.ch

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