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223 m², 4. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
On request
6900 Lugano
Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
4. floor
Living space
223 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
223 m²
Price history
20.09.2025
On request
30.08.2025
CHF 1,700,000
Features
Outdoor parking
Description
Büro - Lugano
**Lugano Stadtzentrum,** **exklusives, helles Büro von 223 m²** Gewerbefläche mit offenem Blick auf die Stadt und die Berge, zugänglich von **4 Panoramaterrassen** . Süd/Südost-Ausrichtung und **4 Autostellplätze in der Tiefgarage** (Zusatz CHF 200'000 Gesamtpreis).
HIGHLIGHTS
* **Arbeitskomfort**
* **Strategische und gefragte Lage**
* **Helle und gut gepflegte Räume**
* **Möglichkeit der Nutzungsänderung in Wohnraum**
* **Möglichkeit des Kaufs mit Mieter*
Im **4. Stock** eines eleganten Gebäudes mit Büros und Wohnungen, ist das **funktionale und modulare Layout** wie folgt definiert: Hausaufzug, **223 m² Gewerbefläche, 8 große Räume,** Technikboden für optimale Haustechnik, Einbauschränke, 2 Badezimmer, Kitchenette (Küchenvorbereitung), Gasheizung mit Thermostatheizung.
Gelegen in einem **Geschäfts- und Freizeitumfeld** in **privilegierter Lage** zu allen Stadtseinrichtungen und internationalen Anziehungspunkten, darunter USI, EOC Civico und Italienisch. Banken, Postämter, Restaurants, Bars, Geschäfte, der Lido von Lugano und die berühmte Lugano-Promenade sind fußläufig erreichbar. Die logistische Ausstattung umfasst: Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, Lugano-Bahnhof in 10 Autominuten, bequemer Autobahnzugang (Lugano Nord und Lugano Süd), 60 Autominuten vom Flughafen Mailand Malpensa.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Möbel können übernommen werden.
**Einzigartige Gelegenheit für eine exklusive Investition!**
HIGHLIGHTS
* **Arbeitskomfort**
* **Strategische und gefragte Lage**
* **Helle und gut gepflegte Räume**
* **Möglichkeit der Nutzungsänderung in Wohnraum**
* **Möglichkeit des Kaufs mit Mieter*
Im **4. Stock** eines eleganten Gebäudes mit Büros und Wohnungen, ist das **funktionale und modulare Layout** wie folgt definiert: Hausaufzug, **223 m² Gewerbefläche, 8 große Räume,** Technikboden für optimale Haustechnik, Einbauschränke, 2 Badezimmer, Kitchenette (Küchenvorbereitung), Gasheizung mit Thermostatheizung.
Gelegen in einem **Geschäfts- und Freizeitumfeld** in **privilegierter Lage** zu allen Stadtseinrichtungen und internationalen Anziehungspunkten, darunter USI, EOC Civico und Italienisch. Banken, Postämter, Restaurants, Bars, Geschäfte, der Lido von Lugano und die berühmte Lugano-Promenade sind fußläufig erreichbar. Die logistische Ausstattung umfasst: Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, Lugano-Bahnhof in 10 Autominuten, bequemer Autobahnzugang (Lugano Nord und Lugano Süd), 60 Autominuten vom Flughafen Mailand Malpensa.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Möbel können übernommen werden.
**Einzigartige Gelegenheit für eine exklusive Investition!**
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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