5.5 Rooms, 161 m², Ground floor 

Dieses im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus in Sumiswald vereint modernes Wohnen, zeitlose Architektur und die idyllische Lage des malerischen Emmentals. Mit über 160 m² Nettowohnfläche bietet es Grosszügigkeit, Komfort und ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Schon beim Betreten spüren Sie die offene und helle Raumgestaltung. Das Herzstück des Hauses ist das grosszügige Wohnzimmer mit seinen grossen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben und den Raum in natürliches Licht tauchen. Hier verbindet sich Weite mit Geborgenheit – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die exklusive Küche mit Kochinsel ist nicht nur ein funktionaler Arbeitsplatz, sondern ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Hochwertige Materialien, klare Linien und der direkte Zugang zur Terrasse und Rasen machen sie zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Galeriebereich, helle Zimmer und ein Badezimmer wie aus dem Design-Magazin: mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, WC sowie bodentiefe Fenster, die einen Ausblick in die Natur bieten – Wellness pur in den eigenen vier Wänden.

Diese Immobilie überzeugt mit folgenden Vorteilen:

· **Platz, Platz und nochmal Platz**. Wandschränke im Erdgeschoss, Reduit im Keller, begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss

· **Grosse Terrasse**im EG und im OG für entspannte Stunden im Freien mit grossartiger Aussicht ins Grüne und auf das Schloss Sumiswald

· **Autounterstand**direkt beim Haus. Platz für zwei Autos

· **Sehr grosszügige Kellerräume**, ideal für Hobbys, Fitness, Spiel oder Stauraum

· **Heizung** mittels Fernwärme – umweltfreundlich und platzsparend

Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier. Hier geniessen Sie Privatsphäre und Erholung, ohne auf eine gute Anbindung an Infrastruktur und den Alltag verzichten zu müssen. Ein Haus, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Lebensqualität schafft – und genau das gewisse Etwas hat, das man sonst lange suchen muss. Ein kleiner Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Kinder geniessen hier in sicherer Umgebung Spiel und Spass.

Die Strasse vor dem Haus führt in eine ruhige Wohnstrasse und ist daher kaum befahren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Bern innerhalb von einer Stunde erreichen können.

Die Liegenschaft wurde gut unterhalten. Die gesamte Fassade wurde vor fünf Jahren frisch gestrichen. Zudem wurde vor vier Jahren ein gemütlicher Sitzplatz mit Bodenplatten und Holzrost erstellt inklusive Whirlpool- Anschlüssen.

Überzeugen Sie sich selbst an einer Besichtigung von diesem Schmuckstück oder besuchen Sie den virtuellen 360° Rundgang auf unserer Homepage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.