6.5 Rooms, 135 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique chalet niché au cœur des Alpes vaudoises et à seulement 5 minutes de la station prisée des Diablerets.

Vous découvrirez un havre de paix pour les amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité avec un panorama exceptionnel.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

• Chalet individuel
• Bordure de zone agricole
• Cadre champêtre
• Proche des commodités
• Route d'accès privative
• Vue panoramique
• Calme

SITUATION 
Le chalet est situé à 30 minutes de voiture de la charmante ville d'Aigle qui est bien desservie par l'autoroute A9 et profite de toutes les infrastructures telles que les écoles, transports publics, commerce et sports.

• 25 minutes d'Aigle
• 6 minutes de Glacier 3000
• 24 minutes de Gstaad

LE CHALET 
Construite en 1978 et rénové 2020, ce chalet est très bien entretenu. 
Spacieux et fonctionnel, avec ses 5 chambres sur 2 niveaux ce chalet offre un espace généreux pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
La cuisine est idéalement conçue et s'ouvre sur la salle à manger et le grand salon.
Malgré ses volumes généreux existants, il se distingue par son potentiel de transformation. En effet, le rez-de-chaussée permet la création d'un 2ème appartement disposant de son propre accès. 
Une opportunité pour un projet locatif, une résidence secondaire ou agrandissement de l'espace de vie au fil des besoins. 


La surface habitable de 135 m2 se répartit comme suit : 
REZ INF:

• Atelier
• Grand disponible
• Cave à vins
• Local de rangement
• Potentiel d'aménagement selon vos besoins

REZ SUP :

• Cuisine ouverte
• Salle à manger
• Grand salon avec cheminée
• Balcon
• Chambre spacieuse
• Coin lecture
• Salle de bains avec douche italienne et WC

ETAGE :

• 4 chambres
• Salle de bains avec douche italienne et WC

EXTERIEURS
La surface de la parcelle totalise 888 m2
Matériaux nobles, finitions boisées et ambiance alpine authentique : l'esprit montagne est au rendez-vous.
Le grand jardin complète idéalement ce bien, parfait pour profiter de la nature en été comme en hiver.

Les extérieurs se composent comme suit :

• Terrasse couverte avec vue époustouflante
• Spacieux jardin
• Entouré de verdure
• Zone agricole
• Nombreuses possibilités d'aménagements
• Place de parc
• Route d'accès privative

COMMODITES 

• 5 minutes du train régional
• 5 minutes en voiture du centre des Diablerets
• 5 minutes en voiture du centre sportif
• 6 minutes des remontées mécaniques
• 3 minutes de la Coop

LES PLUS 

• Bordure de zone agricole
• Calme et verdoyant
• Vue panoramique
• Grands espaces

 LOISIRS

• Station de ski réputée
• Balades et randonnées
• Ski alpin
• Ski de fond
• Glacier 3000
• Piste de VTT
• Et de nombreuses autres activités vous attendent

Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.


www.synergimmo.ch