4.5 Rooms, 88 m²

Venez découvrir ce charmant chalet situé sur le haut des Giettes. Sa situation à presque 1 300 m d'altitude lui confère une vue magnifique et imprenable sur les Alpes Vaudoises. Idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire, il peut être acquis par des personnes étrangères non résidentes au sens de la LFAIE.

La vente se compose de 3 parcelles en zone à bâtir (descriptions ci-dessous) d'une surface totale de 2 419 m2.


DESCRIPTIF

Ce chalet des années 70, bien entretenu, offre 3 niveaux d'environ 44 m2. Il est érigé sur une première parcelle de 1 140 m2. Sa disposition est la suivante

Rez de jardin, 44 m2 :

* Hall entrée
* Séjour / salle à manger avec poêle à pellets
* Cuisine équipée avec accès terrasse extérieure
* Toilettes visiteurs
* Buanderie / réduit

Etage, 44 m2 :

* 2 chambres (10,5 m2 et 8 m2) avec accès balcon
* 1 bureau (6 m2)
* Salle de douche

Galetas, 44 m2

* Accessible par escalier escamotable, il offre une belle surface de rangement.

Plusieurs rénovations ont été réalisées ces dernières années, notamment :

* Cuisine équipée (2011)
* Fenêtre du rez de chaussée et de la salle de bain
* Poêle à pellets (2022)
* Installation de 10 panneaux photovoltaïques de 4 KWh (2023)
* Certains aménagements intérieurs
* La salle de bain est ancienne, fonctionnelle mais à rénover.

La deuxième parcelle de 306 m2 est dédiée au passage et aux places de parc du chalet.

Enfin la troisième parcelle de 973 m2 est un terrain à bâtir en zone chalet offrant également une vue magnifique sur la vallée. Toutes les parcelles sont adjacentes.


Le chalet est accessible toute l'année et peut être vendu meublé au besoin.


ANNEXES - EXTERIEURS

* Mode de chauffage : poêle à pellets (radiateurs électriques en secours uniquement)
* Plusieurs places de parc
* Terrasses
* Grand cabanon de jardin


Disponibilité : à convenir, peut être rapide au besoin.
Dossier complet et visite sur demande.