7.5 Rooms, 222 m²

Située au cœur du Lavaux, dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, cette villa de standing séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle et son panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Implantée sur un terrain plat rare à Chexbres. Elle offre un cadre de vie alliant élégance, confort et nature.

Un écrin au sein d'un site UNESCO

Chexbres, surnommé le « Balcon du Léman », offre un environnement d'exception, entre vignes en terrasses, patrimoine vivant et atmosphère apaisante. À seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des restaurants, cette villa jouit d'un emplacement aussi pratique qu'enchanteur, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Une villa pensée pour une qualité de vie supérieure

Avec ses 7.5 pièces réparties sur une surface habitable d'environ 222 m², cette maison offre une distribution inversée : la pièce de vie à l'étage, baignée de lumière, profite d'une vue lac spectaculaire grâce à de larges ouvertures et à une orientation plein sud. En rez inférieur, l'espace nuit comprend plusieurs chambres avec accès direct à une grande terrasse, dont une pièce polyvalente pouvant être aménagée en cave à vin, salle de jeux, home cinéma ou espace bien-être.

Les extérieurs comprennent environ 50 m² de terrasse, un jardin généreux et la possibilité de réaliser une piscine à débordement (permis déjà obtenu). Un balcon est également prêt à accueillir un jacuzzi. Deux couvertes à voiture et une place visiteur complètent les prestations.

Des finitions haut de gamme et une signature architecturale

Dessiné par le bureau AC Architecture à Vevey, ce bien se distingue par ses lignes fluides, ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses détails élégants : carrelage grand format (60x120), parquet raffiné, garde-corps en bois, canal de cheminée intégré… Les finitions ont été choisies avec goût, tout en laissant une légère marge d'expression personnelle selon l'avancement des travaux.

Performances énergétiques de dernière génération

La villa est équipée d'une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, de triple vitrage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques intégrés. Ces équipements assurent un confort thermique optimal et une excellente efficience énergétique.

Une opportunité rare dans un cadre d'exception

Entre design contemporain, vue imprenable, qualité de construction et adresse prestigieuse, cette propriété représente une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie privilégié, au cœur d'un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.