8 Rooms, 252 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,390,000
5712 Beinwil am See
Neumattstrasse 19
Address copied
Online for 4 days

Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for 4 days

Property type
Multi-family house
Room
8
Floor
not available
Living space
252 m²
Year of construction
2003
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Property area
600 m²
Minergie certified
Documents
Purchase price
Purchase price
CHF 2,390,000
Features
Balcony/
Terrace
Outdoor parking
Veranda
Cellar
Washing machine
Dishwasher
Dryer
Garden
Description
Traumhaftes Wohnen: Haus mit Einliegerwohnung mit viel Natur & Privacy
Ruhesuchende erholen sich auf dem Sofa mit Blick auf den Kaminofen und die Natur rund ums Haus. Durch das an die Landwirtschaftszone (unverbaubar) grenzende Grundstück fühlt man sich vollständig in die Natur eingebettet. Der mehrere 100m2 grosse Garten verfügt über 5 Sitzplätze, ein Holzlager, einen Gemüsegarten, ein Beleuchtungskonzept von Philipps Hue bei dem der Garten individuell per Handy-App in unterschiedlichstes Ambiente verwandelt werden kann. Eine Feuerschale und das darum herumliegende Granitstein-Amphitheater mit gut 15 Sitzplätzen lädt ein zu gemütlichen Grillabenden. Gartenparties mit 50-60 Personen sind problemlos durchführbar.
Mit rund 252m2 Hauptnutzfläche auf drei Stockwerken (die 43m2 der Einliegerwohnung mit eingerechnet) eignet sich das Haus als Generationenhaus oder für eine grosse Familie. Die mit einer Schallschutztür ausgestattete Zweizimmerwohnung hat einen direkten
Zugang zum Haus und einen eigenen Ausseneingang und Autoabstellplatz. Falls die Wohnung vermietet wird, trägt sie die Kosten für die Hypothek der gesamten Immobilie.
Das gesamte Gebäude wurde im ‘flamant style’ bemahlt und ist mit regulierbarem indirektem LED-Licht beleuchtet.
Man kommt über einen Granittreppen-Eingang, der auch als Velounterstand dienen kann ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleineres Schlafzimmer oder Büro sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzender offener Küche mit Kochinsel (inkl. Induktionsherd / Kombisteamer von V-ZUG). Im Wintergarten bruncht oder diniert man gefühlt inmitten der Natur. Die Einbauschränke, -garderobe und -schuhschränke im Entrée lassen nie Platzprobleme aufkommen.
Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer (zw. 15 und 17m2 gross). Die beiden Kinderschlafzimmer haben ein separates Badezimmer mit Badewanne/Dusche (Grohe). Das Master-Bedroom hat eine Ankleidenische und direkten Zugang zu einem eigenen grosszügigen Badezimmer mit grosser Badewanne mit Sicht in die Natur und separater Dusche (Grohe). Die Nussbaumholzverkleidung und die Terrakotta-Style-Platten verleihen der Badewelt Wärme und Wohlbehagen.
Willkommen in unserem Haus mit Einliegerwohnung, eingebettet in die Natur und ausgestattet mit aussergewöhnlichem Komfort und grosszügigem Raum.
Ruhesuchende erholen sich auf dem Sofa mit Blick auf den Kaminofen und die Natur rund ums Haus. Durch das an die Landwirtschaftszone (unverbaubar) grenzende Grundstück fühlt man sich vollständig in die Natur eingebettet. Der mehrere 100m2 grosse Garten verfügt über 5 Sitzplätze, ein Holzlager, einen Gemüsegarten, ein Beleuchtungskonzept von Philipps Hue bei dem der Garten individuell per Handy-App in unterschiedlichstes Ambiente verwandelt werden kann. Eine Feuerschale und das darum herumliegende Granitstein-Amphitheater mit gut 15 Sitzplätzen lädt ein zu gemütlichen Grillabenden. Gartenparties mit 50-60 Personen sind problemlos durchführbar.
Mit rund 252m2 Hauptnutzfläche auf drei Stockwerken (die 43m2 der Einliegerwohnung mit eingerechnet) eignet sich das Haus als Generationenhaus oder für eine grosse Familie. Die mit einer Schallschutztür ausgestattete Zweizimmerwohnung hat einen direkten
Zugang zum Haus und einen eigenen Ausseneingang und Autoabstellplatz.
Das Haus wird mit einer Pelletheizung betrieben und ist was Strom anbelangt Nettoenergieauthark, d.h. es produziert durch die 12.9 KwP PV-Anlage mit 15kw Batteriespeichersoviel Strom wie das Haus über das Jahr mit zwei Elektroautos bezieht.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Seegemeinde Beinwil am See, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften der Schweiz. Der idyllische Hallwilersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Stand-up-Paddling & Spaziergänge. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation.
Location & Appeal
Demand Index
99
Page views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Displays in the search alert
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?