4.5 Rooms, 122 m², Ground floor 

Erdgeschosswohnung - Stilvoller Wohnkomfort mit eigenem Gartensitzplatz

Diese exklusive Erdgeschosswohnung entsteht im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung eines klassischen Altbaus - in ruhiger und zugleich zentraler Lage direkt beim Stadtpark von St. Gallen.

Auf ca. 129 m² Wohnfläche verbindet diese Wohnung grosszügige Raumverhältnisse mit einer durchdachten Ausstattung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 42 m² - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Zwei Schlafzimmer, ein separates Büro sowie drei Nasszellen (Masterbad, Dusche, Gäste-WC) bieten Komfort und Flexibilität.

Ein Highlight ist der direkt angrenzende, rund 27 m² grosse Sitzplatz mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Kellerraum mit Stromanschluss, ein eigener Waschturm sowie ein Veloabstellplatz im Untergeschoss zur Verfügung.

Hinweise:
Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich, ein Lift ist nicht vorhanden. Auch Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht verfügbar - dafür geniessen Sie urbanes Wohnen mit besten Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Der Innenausbau wird mit grosszügigen Ausbaubudgets realisiert - Ihre individuellen Wünsche können auf Wunsch berücksichtigt werden.

Bitte beachten Sie: Die Bauarbeiten haben noch nicht begonnen. Ein Bezug ist nach der Fertigstellung und individueller Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführlichen Verkaufsunterlagen.